西九財絀　冀增住宅及酒店地比例

　　【大公報訊】記者徐小惠報道：西九財困問題引起公眾對其運營狀況的關註。西九文化區管理局董事局主席唐英年昨日出席戲曲中心內“香港友好協進會演講廳”命名典禮時表示，西九資金流預計2025年3月斷裂，為能自負盈虧，將調整西九文化區內住宅及酒店等商業用地的比例，並已將新的優化方案提交給文化體育及旅遊局。

　　唐英年表示，現時西九內部大力縮緊開支，運營開支減一半，原本在2023年會斷裂的資金鏈延遲至2025年，若再緊縮則有很多展覽或演出沒法做。他稱，疫情令特區政府財政儲備大減，加上各界均須公共資源，因此西九不向特區政府尋求撥款，避免和其他民生項“搶資源”。

　　唐英年透露目前已經將優化方案提交給文化體育及旅遊局，包括短、中、長期計劃，以期達到財政可持續發展。

　　他稱，西九管理局唯一的資源是土地，局方早已決定采用“酒店、住宅及商業”的土地融資模式，資助文藝設施的營運，他強調“初心不變”，而遞交予政府的方案中，已優化相關模式，以迎合市場變化。

　　被問到現時地產市道淡靜，發展起來會否未必能填補財政黑洞。唐英年指這世上沒有最完美的時機，而西九目前財政狀況也未必允許再多觀察，“如果市況可以更加有利我們，那當然更好。世界上要是有如果，那就沒有窮人瞭。”

　　文體旅局：按既定程序處理方案

　　文體旅局發言人回應，政府一直關註西九文化區的財務狀況，要求管理局就其財務狀況提出適切及可行的改善方案，並就其提出的方案作研究及磋商，包括要求管理局提供更多詳細資料。該局會按既定程序處理有關方案。

　　資料顯示，政府除瞭2008年提供一筆過216億元撥款，亦賦予瞭管理局區內零售／飲食／娛樂設施的管轄權，借此為其提供穩定租金收入。政府更在2017年為管理局訂立加強財務安排，進一步賦予管理局西九文化區內酒店／辦公室／住宅用地的發展權，讓管理局以“建造、營運及移交”模式發展有關用地。