團結香港基金倡發行“新田科技城債券”

　　圖：團結香港基金副總裁葉文祺（左）和研究員梁躍昊出席發佈會。\大公報記者王亞毛攝

　　北部都會區的新田科技城預計於明年第一季展開法定規劃程序，團結香港基金昨日就新田科技城發展，發表“5招13式”政策倡議報告，主要針對開發主體、招商引資、批地發展三大范疇。

　　團結香港基金副總裁葉文祺表示，新田科技城應由政府主導開發，並適當引入私人參與，提升開發效率。\大公報記者 王亞毛

　　在收地補償方面，基金建議政府發行“新田科技城發展債券”，讓業權人享受共同發展紅利，以及建議新設工作小組，提供一站式的招商引資協調機制，並設置一定關鍵績效指標，監督各相關決策局的合作成效。基金建議發行的“新田科技城發展債券”，土地業權人首五年可先選擇固定利率，其後再因應情況轉為浮動利率，而浮動利率與新田科技城KPI掛鉤，業權人可稱為新田科技城的共同投資人，享受發展紅利。

　　設工作組提供一站式引資機制

　　報告建議政府在“北部都會區督導委員會”下新設工作小組，按照商業原則運作，提供一站式的招商引資協調機制，小組可由財政司司長或副司長領導，成員涵蓋所有涉及來港企業和人才需求的相關政策局，確保在招商引資時能迅速回應及作協調；同時建議為工作小組設置關鍵績效指標，客觀檢視合作工作成果。

　　對於新田科技城大片創科用地中將未能及時提供規劃鐵路連接，葉文祺表示，政府應超前部署交通網絡，包括可興建一個輕型至中型的鐵路系統，以連接創科用地至落馬洲站、新田站及港深創科園站。同時建議引入政府科研和學術研究機構率先進駐，帶動整個創科生態圈的發展。

　　對於發展局局長甯漢豪日前提到新田科技城可能將采用“地花”模式招標，葉文祺認為是可以考慮的。通過提前招標，讓中標的發展商或企業先行做設計，政府可以同時間做土地平整工作，整個過程就可以靠中間的時間差縮短。他稱應留意的是，對企業來講始終有個時間上的不確定性，“政府一定要確保土地平整或相關配套工作能夠準時完成，並達到標準，否則對後續的企業計劃都有一定影響。”