團結香港基金“5招13式”建議

　　政府主導開發，私人參與為輔

　　1 將原址換地的適用范圍延伸至創科用途，提供補地價優惠，惟需先要求土地業權人鎖定有意入駐的龍頭企業。

　　2 允許土地業權人申建人才公寓，面積與創科用途規模掛鉤，並設隻租不賣的條款限制。

　　3 發行“新田科技城發展債券”，在收地補償方面供土地業權人選擇。

　　加強政府在執行層面的內部協調

　　4 組建一個新工作小組，以商業模式運作並提供一站式服務，快狠準招商引資。

　　5 為新小組制定關鍵績效指標，客觀監督所有相關政策局的合作成效。

　　積極引資，確保合作關系互惠互利

　　6 提供針對性的企業激勵措施，推銷打動企業落戶的商機。

　　7 善用具影響力的關鍵持份者，全方位推銷。

　　8 激勵措施須透過關鍵績效指標與企業表現掛鉤。

為龍頭企業及周邊社區打造具吸引力環境

　　9 超前部署創科用地通達性，如額外興建中型至輕型的鐵路系統，免成“開荒牛”。

　　10 先行引入政府科研機構和學術機構，起動創科生態圈發展。

　　11 納入“縱橫向”設計概念，建立職住平衡的多元社區。

　　因應集聚程度，采取精準、多元批地發展方式

　　12 在起始階段直接向龍頭企業批地，並隨著創科生態系統日漸成熟，逐步引入競爭成分更高的其他方式。

　　13 根據產業鏈上不同企業的實際需求設計建築，以免制造“建築垃圾”。

　　資料來源：團結香港基金