嚴格驗樓/“樂建居”質素要求高 將按清單逐戶檢查

　　圖：何永賢指出，未來五年公營房屋建屋量最新預測增至十二萬八千八百個單位。

　　房屋局局長何永賢表示，近日宣佈推出的“樂建居”計劃，是回應中產階層的置業夢。為保證樓宇建築質素，除瞭訂明政府“不包底”，房屋局亦要求獨立檢查人士根據清單逐戶檢查，並提交詳細報告，未達政府要求將不獲批滿意紙，市民在購買樓花時亦可清楚瞭解尺寸、材料、質素等細節。

　　政府已公佈將推出三幅地皮招標，當中兩幅分別位於東湧122區、柴灣祥民道的地皮擬於今年底及明年初推出。何永賢說，將由地政總署負責賣地安排，根據地皮位置、附近樓宇成交價格等條件，做出底價估算，“樂建居”單位須以65折售賣亦納入考慮因素。入標者的資格，按照地政總署現有規定，審批標書時以價高者得。

　　為保證樓宇質素，政府此次將不會為未售出單位進行包底，同時要求發展商聘請獨立檢查人士，按照政府列出的清單逐戶檢查，“譬如窗戶要穩妥、不會漏水、水喉喉管、安裝、潔具、洗手間各樣的設備，我們會列出一個清單，逐個檢查，檢查完要交出詳細報告，達到我們的要求才會獲批滿意紙，完成整個買賣。”

　　何永賢表示，“（承標者）要保證自己的產品銷售，因為他拿很多億出來投這塊地，如果賣不出，收不到錢，回不瞭本，就是一個很大的蝕本生意。”

　　房屋局過去一年重點工作

　　•“簡約公屋”：未來5年興建3萬個單位；今年1月已提交立法會工務小組審議，3月獲得財委會撥出第一筆款項

　　•過渡性房屋：9000個單位今年陸續出現

　　•公營房屋建屋量：目標於2023/24-2027/28年度，增至128800個單位

　　•推出私人興建資助出售房屋先導計劃“樂建居”，已選取東湧、柴灣兩幅可供招標用地，分別提供約1600個及700個單位

　　•引入無人機及人工智能技術，幫助監測樓宇外墻問題

　　•打擊濫用公屋、收緊公屋富戶政策

　　資料來源：房屋局