新征程•新篇章 陳茂波專訪/北都與人工島發展 采新思維融資

　　圖：北都幅員廣闊，占香港面積超過三分之一，與交椅洲人工島皆是未來的策略增長區。

　　住屋是香港最大民生難題，政府全力推動北部都會區及交椅洲人工島兩大策略增長區，以滿足香港長遠發展需要。財政司司長陳茂波接受《大公報》專訪重申，政府會繼續努力，全方位增加土地供應。

　　“北都及人工島會采用創新思維融資，減政府財政壓力，包括直接批地、發行基建債券等，惠民利政”，陳茂波說。\大公報記者 曾敏捷

　　陳茂波表示，覓地建屋漸見成效，但政府會繼續努力，全方位增加土地供應，包括全力推展多個新發展區，目前古洞北、粉嶺北、洪水橋、元朗南，以及東湧新市鎮擴展等多個項目，均按時序推進、進展良好。發展局亦正進行修例工作，以精簡發展程序，提升發展效率。

　　對於有意見關註政府財政或難以承擔同時推展兩大項目，陳茂波強調，不管是北都發展或交椅洲填海，香港完全有能力融資到足夠的資金推進項目，“我們覺得北部都會區及交椅洲人工島的財政是完全有辦法解決”。

　　鐵路沿線土地權益 支持基建發展

　　陳茂波指出，北都幅員廣闊，占香港面積超過三分之一，當中多個新發展區發展已經推展中，並已取得立法會撥款支持。日後某些大項目，例如要做創科產業發展，可以用新的思維處理，不一定由政府完成土地平整及樓宇建設後，才邀請相關公司進駐，“如果有關公司規模夠大，可以聘用很多香港人，對香港的GDP有重大貢獻，政府可以考慮直接撥出用地，讓他們按自己的需要盡快發展，這不但有助提升發展效率，也不需要動用太多政府資源。”

　　交通基建方面，陳茂波說，大傢熟悉的鐵路發展，不少項目是透過鐵路加土地發展模式，用鐵路上蓋及沿線土地的發展權益支持發展，政府基本不需要花錢，最近動工的東湧線延線是其中一個例子；至於公路及隧道發展，可以透過“興建、營運、轉移”模式，批出項目讓私人機構建設及營運，若幹年後交還給政府，這也不需要用太多公帑。

　　兩大策略增長區各有側重點

　　至於交椅洲人工島建設，陳茂波表示，社會上很多人有興趣參與，可以善用大傢的力量一起做，以創新思維融資，“我有一個想法，能否通過這些項目發行一些債券，多一些讓市民認購。”他說，政府以前的綠債大多發給機構投資者認購，反應都很踴躍，但日後可以考慮將這些債券多拿一些給有興趣的市民認購。

　　為滿足香港長遠發展需要，政府鎖定瞭7300公頃土地供應來源，當中超過一半來自北部都會區及交椅洲人工島這兩大策略增長區，其中北都預期可提供逾3000公頃土地，人工島可提供1000公頃土地。陳茂波曾指出，兩大策略增長區各有側重點，各自發揮著不同的策略目標，兩個項目均有其必要性，可令土地供應更多元，加快讓市民“住好啲”和“住大啲”。