古洞北粉嶺北換地限期延至年底

　　圖：政府昨日表示，古洞北、粉嶺北新發展區原址換地申請將延長至12月31日，讓政府和申請人有更多時間完成討論。

　　政府就古洞北、粉嶺北新發展區餘下階段發展的原址換地申請，截至今年5月底，共七宗申請獲接納作進一步處理。

　　發展局局長甯漢豪昨日表示，申請人接納換地條款的最後限期，會由原定於本月30日屆滿，延長至12月31日，讓政府和申請人有更多時間完成討論，政府亦會下調該區補地價標準金額，實際金額會於本月公佈詳情。\大公報記者 王亞毛

　　政府就北部都會區提出“加強版傳統新市鎮發展模式”，立法會議員劉國勳昨日在立法會會議上提問，古洞北、粉嶺北發展區的原址換地申請限期原定為6月30日，而據悉目前仍有申請尚在處理中，當局會否考慮延長有關期限。

　　接納七宗申請 涉9000單位

　　甯漢豪回應表示，政府經檢視後決定，在不影響新發展區發展時間表的情況下，將延長限期至今年12月31日，讓政府和申請人有更多時間完成討論。

　　甯漢豪表示，區內第一階段發展的原址換地申請程序於2017年完成，共兩宗申請獲批。地政總署去年2月公佈餘下階段發展的換地申請安排，截至本年5月底，七宗申請獲接納作進一步處理，預計共涉及約9000個私營房屋單位。

　　政府去年3月公佈適用於該區的標準金額，如果申請人選擇以標準金額補地價，雙方毋須花時間透過傳統機制為每幅土地進行地價評估和磋商。

　　甯漢豪說，去年3月公佈標準金額以來，經濟和物業市場情況出現比較大的變化，業界普遍認為政府當時為該區設定的標準金額已經與市場脫節。在七宗申請當中，有五宗的申請人仍然選擇傳統估價模式，以至地政總署仍需按既定程序評估有關土地的補地價金額。另外兩宗個案則未就補地價安排作選擇。

　　料適用於其他新發展區

　　她續說，經考慮客觀市場數據，政府認為有理由下調該區的標準金額，反映自去年3月至今的市場調整，讓標準金額成為有意義的選項，發揮加快補地價程序，以至加快發展的政策原意，預計實際金額會於本月公佈詳情。

　　劉國勳提問，加強版的原址換地計劃，會否適用於新田科技城及洪水橋／廈村新發展區，並擴大申請范圍至商業及其他產業用途。

　　甯漢豪回應時表示，政府有關計劃將適用於洪水橋／廈村發展區並會擴至商業用地；而元朗南及新田科技城預料亦會適用，具體詳情會適時公佈。