圖：現時按揭成數上限
2008年金融海嘯爆發之後，金管局推出逆周期宏觀審慎監管措施，增強銀行的風險管理和銀行體系抵禦能力，以應對樓價大幅調整。其中，收緊按揭由2009年起揭開序幕，由最初2000萬元以上物業收緊成數開始，逐步伸延至中細價物業。
之後經過多次調整，2015年2月起，樓價400萬元以下物業按揭可達九成，450萬元至600萬元則可申造八成按揭，700萬元至1000萬元以下物業按揭成數高達六成，1000萬元或以上物業之按揭成數最高為五成。
直至2019年施政報告首次對按揭成數作出松綁，800萬元以下物業可做九成按揭，1000萬元以下可做八成按揭。其後於2022年對首次置業人士放寬按揭成數，1000萬以下物業最高承造九成按揭，1200萬樓下物業最高承造八成按揭。\大公報記者林惠芳
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