專傢意見/小改動致大問題 僅冰山一角

　　住宅裝修改動單位原有間隔，包括非法打通單位、自制開放式廚房、重新接駁渠管、安裝“黑廁”（沒有窗戶的廁所）等常見的室內工程，也有機會違反建築物條例。有驗樓專傢表示，曾經有業主因為訂造的浴缸太大，為瞭不想浪費，拆去浴室相連的主力墻一部分作出遷就，更多人為加裝電插座，在主力墻拉線，視之為平常事，有關行為均會影響樓宇單位的安全系數。

　　挖墻藏喉線普遍

　　“現時差不多所有裝修工程，也會‘打石屎墻’，即是局部拆走石屎墻，以隱藏電線管或燈喉等，情況相當普遍。”香港專業驗樓學會會長詹濟南認為，今次事件可能隻屬冰山一角，即使“打電線坑”隻挖掉小部分石屎墻，都可以構成很大問題。他憶述，一次驗樓時，發現單位內一幅與浴室相連的主力墻被削去一部分，經查問後，原來業主訂造的浴缸太大，為瞭不想浪費，所以要求裝修師傅想辦法，最終“削足適履”改動主力墻，但他警告，有關改動已影響樓宇單位的安全系數，可惜最終業主並沒有接納意見。

　　香港測量師學會提醒，市民在處理住宅裝修前，應選擇有良好聲譽的裝修公司，並盡量避免改動單位原有間隔，倘若無可避免改動間隔，應先咨詢專業人士。

　　學會指出，如專業人士研究結果顯示要向屋宇署申請入則，又或涉及小型工程，必須委聘相關註冊專業人士及承建商，依足程序方可開展工程。

　　此外，市民購買二手物業前，宜先委托專業建築測量師，為物業進行獨立安全及狀況勘察評估，確定物業沒有嚴重的樓宇安全、維修及僭建問題才完成交易。

　　大公報記者王亞毛、賴振雄