專訪/張呂寶兒：反對交還公屋個案　兩年增九成 處理上訴提速 加快公屋流轉

　　上图：房屋署向公屋户派发资产申报表，打击滥用公屋。下图：上诉委员会（房屋）主席张吕宝儿强调加快处理上诉个案，有利加快公屋流转。\大公报记者麦润田摄

　　特区政府近年加大力度打击滥用公屋，房屋上诉委员会接获的上诉个案，两年间增加了九成。上诉委员会（房屋）主席张吕宝儿向《大公报》表示，近年上诉申请有上升趋势，委员会去年起已透过增加委员人数及聆讯时段，加快处理上诉个案，现时上诉轮候时间已缩短至1.7个月，较疫情时平均轮候5、6个月大幅减少。

　　张吕宝儿预期，随着新一轮公屋申报结束，加上房屋委员会多管齐下打击滥用公屋，上诉个案势将相应上升，但她有信心上诉轮候时间不会大幅增加，“早一日收回单位，就早一日可以翻新，让等候册上的市民尽快上楼，目标是越快越好，令公屋资源得以善用。”\大公报记者 曾敏捷、王亚毛（文） 麦润田、杨勇宁（视频）

　　政府近年除致力增加公营房屋供应外，同时加强打击滥用公屋，确保现有房屋资源得到善用，各项政策环环相扣。根据《房屋条例》，公屋租户若有长期欠租、丢空单位甚至放租单位等严重违反租约条款的行为，可被房委会发出迁出通知书，限时交还公屋单位；若租户有异议，可向上诉委员会（房屋）提出上诉。

　　上诉排期降至1.7个月

　　上诉委员会（房屋）主席张吕宝儿接受《大公报》专访时表示，近年上诉个案有上升趋势，由2021年接到722宗，升至2022年的1054宗，2023年进一步升至1378宗，较2021年上升九成。今年截至4月，已收到475宗上诉申请。她说：“估计今年整体数字不会太少”。

　　张吕宝儿透露，以往的上诉申请较多涉及欠租，但自2022年开始，涉及丢空或未经认可人士入住单位的上诉个案增加，去年有960宗，占全年总数约七成；今年首四个月有229宗，占总数约48%。她估计与疫情及房委会加强打击滥用公屋有关。

　　上诉申请增加，意味上诉委员会的工作量增多。张吕宝儿说，疫情期间情况最严峻，由于各种限制，委员会甚至无法召开聆讯，以至当时的上诉轮候时间长达5至6个月。为加快处理上诉申请，委员会自去年开始，将委员人数由100人增加至120人，同时新增星期六上午及平日放工后的聆讯时段，现时由申请上诉至得出结果的排期时间，已降至平均1.7个月。

　　张吕宝儿预期，随着新一轮公屋申报结束，加上房委会多管齐下打击滥用公屋，会有部分租户须迁出公屋，上诉个案会相应增加，但她有信心上诉委员会能处理，轮候上诉时间亦不会大幅增加，“早一日收回单位，就早一日可以翻新，让等候册上的市民尽快上楼，目标是越快越好，令公屋资源得以善用。”

　　人性化处理欠租个案

　　去年经上诉委员会审理后、确认发出收回通知书的个案有595宗，修订个案有347宗，另有72宗是取消。张吕宝儿表示，每宗个案都是由上诉审裁小组独立处理，委员会充分了解双方的理据。对于严重违反租约条款，例如在公屋藏毒、聚赌等，甚至涉虚假陈述骗取公屋，委员会绝不姑息，支持房委会收回公屋单位；但对于有特殊情况且有合理解释的个案，委员会可使用酌情权，建议修订迁出通知书，“例如有租户欠租，原来确实有经济困难，但又无能力偿还累积欠租，委员会可能会做一个有观察期的修订，例如提出房委会及租户都可以接受的分期偿还欠租的方案。”

　　张吕宝儿强调，上诉委员会是房屋政策重要组成部分，会确保公屋资源得到善用，亦会确保有住屋需要及有合理辩解的申诉人不会“无屋住”。