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港友在中山买房，换汇手续繁琐
2019年6月之前，也就是在香港发生社会事件之前，应几位香港朋友的要求，我给他们看了几个中山的公寓项目。 几位朋友的共同特点是在内地都是第一次买房，或者时隔10多年再买房。
因此，我不了解这些程序。
当然，具体的销售流程我也是一知半解。 坦白说，当时很多公寓的售楼小姐对一些流程也知之甚少，只是打电话给比较了解的同事询问。 比如刷境外储蓄卡和信用卡有2.2%的手续费，问了好几遍才知道。
公寓市场在去年上半年比较火爆。 几个朋友来中山玩了一天，看了几套就选择了卖。
只是没有现金。
销售部规定保证金为3万至5万元。 如果用香港银行卡，立马少掉几千元手续费。
有几次，我先帮忙刷卡，然后他们在第二天或第三天又转回给我：
1) 一位朋友经常出差往返于香港和深圳。 第二天，他把港币从香港拿到深圳换成人民币，再转回来给我；
2）剩下的朋友去香港当地的中国银行把港币兑换成人民币，再转回来给我。
想想也是麻烦和曲折。
押金这么麻烦，那后面的30万+首付呢？
记得当时现场销售给的方案是先在国内银行开户，然后在签合同前把足够的首付存入国内的银行账户，这样首付到时候就可以付了时间到了。 因此，对于这几位在内地没有银行账户的朋友：
1）需要专门时间清关一次，并在深圳或中山开立银行账户；
2）需要再进行一次“港币兑换人民币”汇入我在内地的银行账户。
他们都几十岁了，后来我也没问网上银行在香港能不能操作，但就算能操作，几十岁的老人还是会选择去银行。 它需要几家银行才能完成。
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香港保费缴付一波三折
近年来，在香港购买保险受到限制，主要是不想太快损失外汇。 毕竟，有些人觉得“买”保险太容易了。
所以朋友圈里卖香港保险的信息基本消失了，但是还是可以买的，只是没有之前那么爽了。 很多人也在网上看到了。 以往，香港保险机构门前熙熙攘攘的人群，手持内地银联卡，刷卡购买，排起长队，往往排上一两个小时。
看过一个案例：交了几年香港保费的阿风说，这两年的续期保费都是在中山换成港币或者美元，然后交给一个保险代理朋友，并请他帮忙带到香港，直接存入保险户口。
我们现在有每人每年5万美元的外汇额度，所以上层不想禁止这样的合理需求。
阿风说，之前不懂的时候，就去银行排队填表兑换港币。 后来在银行APP里预约了，然后还要打电话到分行询问当天港币现金是否够用。 必须得到肯定的答复才能去分行，不然我就白跑了。
不讨论香港保险的优劣，只说购买和续保的繁琐缴费手续。
当然，购买香港保险还是需要严格遵守相关政策法规的。
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研究《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》
上述买房买保险，是与珠三角两地与香港即大湾区城市之间“资金流动”相关的一个现实。
再回到5月14日公布的《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》。
记得上周听到这个消息的时候，我的第一感觉是大湾区在去年2月份公布方案后，终于有了一些实质性的政策。
这两周，《看报》提到长三角交通一体化，这两天《关于促进新时代西部大开发形成新格局的指导意见》。 东南和西部可以说是有了新的规划和发展政策，看后面两会对这些政策有什么具体解读。
这几天我也研究了《关于金融支持大湾区建设的意见》，但我还是不是金融专业的，看不懂太多玄机。 个人比较关心的几点：
1）上述买房买保险的繁琐手续可能会逐步解决。
《意见》研究建立本外币银行账户制度，开展港澳居民开立个人二类银行结算账户（适用于投资理财）和三类银行结算账户试点（适用于小额支付）在港澳居民见证下。
保险方面，《意见》要求进一步便利粤港澳大湾区内地银行为已购买保险产品的内地居民提供理赔、续保、退保等跨境资金汇兑服务在香港和澳门，鼓励人民币保险资金在香港和澳门。 回流焊。 虽然具体适用的保险产品范围尚待明确，但此举无疑将增强港澳地区保险机构将保险业务拓展至内地居民的信心。
这些将在后续政策细节的介绍中进行更详细的解释。
2）《意见》给出深化金融对外开放的具体措施，扩大粤港澳大湾区外资金融机构范围和持股比例，包括但不限于外资银行及金融资产投资公司、财富管理公司、证券公司、保险集团、再保险机构、保险代理机构等； 持股比例也充分体现了深化对外开放的态度，可以由外资控股，也可以不设外资持股上限。
意见发出后，这两天看到信息显示有人在卖保险代理人等资质的公司牌照。
因P2P互联网金融倒闭而空置的写字楼，或许很快就会迎来新的进入者。
3) 适合贸易公司。 文件明确提出推进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化，提高本外币兑换和跨境流通便利度。
更吸引人的是它支持银行的跨境贷款业务。 记得去年和香港朋友看房的时候，得知他们可以贷款，利率非常优惠。 当然，主要是因为他们的香港居民身份，一般内地居民未必有。
但未来，随着金融政策规则的出台，往来更加便利，资金和信息流动更加畅通，大湾区内的企业和居民必将享受到更好的金融服务，更多“中间人”将被剔除。 便宜的资金。
有了资金，包括实体、房地产在内的各行各业都会受益——至少大湾区的居民不用再转头买房了。
短期内，本地银行业和保险业的对外开放将不可避免地受到竞争加剧的影响。
編輯：碩谷新聞聚合
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