澳洲樓市加辣 外國人置業稅費收3倍

　　圖：澳洲正在全國范圍內新建數千套經濟適用房。圖為悉尼的一處建築工地。/路透社

　　【大公報訊】綜合彭博社、路透社報道：澳洲聯邦政府10日宣佈針對外國人買樓的新措施，大幅調高外國人在當地置業的費用和物業空置費。新措施未來可望為當局增加約5億澳元（約25.7億港元）收入。

　　澳洲財政部長查默斯表示，作為旨在增加經濟適用房供應措施的一部分，澳洲將對外國買傢購買現房收取3倍的稅項費用，同時上調針對外國人的房屋空置罰款，增至申請費的2倍。新例將適用於2017年5月後購買的現樓。目前，外國投資者在澳洲買現樓，置業申請費與樓價掛鉤，如果住宅不出租，支付的空置費與置業申請費相同。

　　查默斯稱，相關政策除瞭鼓勵外國投資者在租賃市場釋出更多房屋外，還希望鼓勵投資者投資新樓。澳洲當局推出吸引外國投資者的“租而建”（build-to-rent）項目，把申請費用降至最低水平，鼓勵新建更多出租房屋，以減輕澳洲民眾的租屋負擔。

　　當局在6月份承諾將投入20億澳元，在全國范圍內新建數千套經濟適用房。上述樓市新措施可為政府帶來5億澳元的收益，當局可將其投資於住房等優先領域。

　　澳洲政府強調，澳洲歡迎外國投資，但要保持外國投資與政府的房屋政策保持一致。澳洲樓價躋身全球最貴行列，房屋短缺嚴重，或與移民數量大增有關。澳洲去年3月至今年3月的淨移民人數達45.4萬人，為過去10年平均人數的兩倍。