近日，加拿大一起租客起訴房東“惡意收回房屋”的案件，在當地法院宣判，判決結果在當地華人圈引發廣泛關註。“我認為這個判決很不公平。”本案的被告人，即產生糾紛的房屋的華人房東於女士（音）在接受媒體采訪時，表達瞭自己的委屈和不滿。
紅星新聞記者從加拿大魁北克省當地住房行政法庭的判決書上看到，房東於女士通知58歲的房客娜塔莉（Nathalie）和其丈夫弗朗索瓦（Fran ois），她打算半年後將房屋收回，用於和自己的配偶一同居住，並支付瞭租客夫妻2000加元作為補償。
▲本案涉案房屋
在搬離後，娜塔莉夫婦發現於女士並未和配偶住進去，而是將房屋翻新後試圖以翻倍的價格重新出租，並在短租房網站上以每晚597加元的價格出租。
“我感覺自己好像被她嘲笑瞭。她這麼快就把房子重新出租，實在是太無恥瞭。”娜塔莉夫婦稱，他們將於女士告上法庭，並向其索賠。最終法院判決於女士賠償租客6900加元（約合人民幣36655元）。
房東收房後未按約定與配偶居住
短時間內將房租翻倍出租被原房客起訴
據判決書顯示，娜塔莉夫婦以925加元的價格租住著於女士一套5.5個房間的公寓。
2021年12月23日，娜塔莉夫婦收到一封於女士寄來的信，信中於女士表示自己打算在2022年6月30日後將房屋收回，用於和自己的伴侶居住。之後，雙方經過協商，娜塔莉夫婦要求於女士支付2000加元作為搬傢補償金，同年3月4日，雙方簽署瞭終止租約協議。
同年6月7日，娜塔莉夫婦發現這套房屋正在重新招租。娜塔莉夫婦請朋友佯裝租客，按照招租廣告上的電話打過去咨詢，發現這套房子被翻新，租金也上漲至每月1805加元。憤怒的娜塔莉夫婦立刻給於女士發送瞭一封通知，在通知中他們譴責瞭於女士未按照約定與配偶入住，而是再次將房屋出租，並要求瞭14000加元的賠償，“現在我們隻能租住在一個隻有3.5個房間，租金卻要1000加元的房子裡，上班的路途也變得更遠瞭”。
2022年11月11日，娜塔莉夫婦以“惡意收回房屋”為由，將房東於女士告上法庭。
房東：因與伴侶分居 無法按原計劃自住
法院認定房東收回房屋是為牟利
根據判決書上的內容，紅星新聞記者看到，房東於女士在庭上解釋稱，自己之所以沒有按照原計劃，將這套房子收回自住，是因為自己與伴侶關系出現問題，兩人決定分居，因此不再需要住在有5.5個房間的公寓內，且那段時間伴侶正好失業，而翻新房屋是因為娜塔莉夫婦搬離過後，房屋內的狀況需要翻新修復。
紅星新聞記者瞭解到，庭審焦點集中在於女士收回房屋的舉動是否存在惡意。判決書中寫道：“於女士與配偶分手並不構成嚴重阻礙她收回住房和居住的理由；房東沒有提供任何可信和合理的解釋，說明為什麼她沒有與當時16歲的兒子一起住在這所房子裡，她的兒子今天仍然和她住在蒙特利爾的另一所公寓裡；如果不是房客於2021年12月23日從房東處收到的收回住房的通知，房客絕不會離開他們自2015年以來一直居住的，完全適合他們需要的住房；此外，照片顯示房客離開之日住房狀況良好，沒有如房東所說需要翻新……”
根據以上理由，當地住房行政法庭認為，“很明顯，房東以收回自住為借口，使房客離開；房東於2021年7月購買該物業，並不是為瞭自住，而是純粹為瞭牟利。”
最終，法院判決房東於女士必須向房客娜塔莉夫婦支付6900加元賠償金。
在判決結果出來後，當地媒體發現，這套房屋同時在短租網站上以每晚597加元的價格出租。對此，於女士在接受媒體采訪時表示，短租網站上的內容，是交給一位房地產經紀人全權負責，她並不願透露更多信息，而對於本次判決，於女士表示：“這真的很不公平。”
而對於短租網上的招租信息，娜塔莉看到表示：“我們對此並不驚訝，隻是希望能夠盡快收到那筆錢。但對於所發生的一切，我們仍然非常不滿。因為所有的這些程序都浪費瞭我們很多的時間和精力。”
紅星新聞記者 沈杏怡
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