ST世茂2023年銷售簽約金額約70.6億元，同比下降23%

大公房產訊  1月9日，上海世茂股份有限公司發佈2023年12月房地產項目經營情況簡報。 　　2023年1-12月，ST世茂房地產新開工面積約5.5萬平方米，同比下降91%；竣工面積約108.3萬平方米，同比增長91%；銷售簽約面積約41.8萬平方米，同比下降40%；銷售簽約金額約70.6億元，同比下降23%。

　　2023年1-12月，ST世茂出租房地產的建築面積約172萬平方米，取得租賃收入約12.1億元，綜合出租率約為86%。同期內，ST世茂無新增房地產儲備項目。

　　同時，ST世茂公佈瞭未能按期支付債務的信息。根據公告，截至2024年1月9日，該公司新增公開市場債務4.83億元未能按期支付，包括上海世茂股份有限公司2021年度第一期中期票據（以下簡稱“21滬世茂MTN001”）應於2023年12月30日（因節假日順延至2024年1月2日）兌付本息807.64萬元；上海世茂股份有限公司2021年度第二期中期票據（以下簡稱“21滬世茂MTN002”）應於2023年12月30日（因節假日順延至2024年1月2日）兌付本息662.95萬元；上海世茂股份有限公司2020年度第一期中期票據（以下簡稱“20滬世茂MTN001”）應於2024年1月9日兌付本息46,854.00萬元。

　　截至1月9日，ST世茂及子公司公開市場債務累計26.52億元本息未能按期支付。

　　對此，ST世茂解釋稱，2022年至今，公司銷售情況大幅度下滑的形勢沒有好轉，2023年1-12月銷售簽約額僅70.6億元，較2021年同比下降約75%，較2022年同比下降約23%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。

　　ST世茂方面表示，公司將在政府相關部門及金融監管機構的指導下，按照市場化、法制化原則，持續與債權人開展溝通協商，在避免對企業生產經營產生較大影響、不損害債權人利益的情況下采取調整兌付方案、展期還款、票據置換等多元化債務化解方式，打磨和實施方案，全力加快推進方案成型，認真負責地配合主承銷商的工作，落實投資者保護機制。公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務，會面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶被凍結，抵押資產被查封等風險，可能會對公司經營產生一定影響。