奧園健康2022年上半年凈利潤5170萬元，同比下降72.2%

　大公房產訊  停牌13個月後，奧園健康披露瞭2021年年報及2022年半年報。

　　5月4日，奧園健康發佈公告顯示，2021年公司總收入為19.42億元，同比增長37.2%，主要經營分部物業管理服務及商業運營服務收入分別占總收入約80.8%和14.5%，其他業務收入占總收入約4.7%。

截圖自奧園健康公告
  　　其中，2021年奧園健康物業管理服務收入約15.69億元，同比增長約55.4%，毛利約3.62億元，毛利率約為23.1%。截至2021年末，在管收費建築面積約4880萬平方米。商業運營服務部分收入約2.81億元，同比減少約15.5%，毛利約9680萬元，毛利率約34.4%。

　　截至2021年12月31日，奧園健康毛利為4.7億元，同比減少3.9%，毛利率為24.2%；凈虧損1.97億元，若剔除本年度計提的商譽減值損失、應收同系附屬公司及關聯方款項的預期信用減值損失及彼等的相關稅項影響，集團實現凈利潤約1.38億元。

　　於2022年上半年，奧園健康收入為約8.47億元，同比下降約15.7%；毛利為約2.43億元，同比下降約30.1%；毛利率為約28.7%；凈利潤約5170萬元，同比下降約72.2%；凈利率為約6.1%。


截圖自奧園健康公告
  　　截至2022年6月30日止6個月，奧園健康物業管理服務和商業運營服務收入分別為7.31億元和1.15億元，分別占總收入86.4%和13.6%。

　　具體看，物業管理服務分部（包括物業管理服務、大業主增值服務、社區增值服務）收入減少約6940萬元，同比下降約8.7%，其中，物業管理服務收入增加約3090萬元，同比增長約5.9%。商業運營服務分部收入減少約4140萬元，同比下降約26.4%。其中，商業運營及管理服務收入減少約1690萬元，同比下降約13.7%。對此，奧園健康表示，主要由於受2019年冠狀病毒病大流行及整體經濟環境的影響。

　　於2022年6月30日，奧園健康共為中國22個省、直轄市及自治區的85個城市的439處物業（含銷售案場）提供物業管理服務，涉及在管收費建築面積約為4740萬平方米，較於2021年6月30日的約4430萬平方米增長約310萬平方米。於2022年6月30日，集團合約面積約為8280萬平方米。

　　於2022年上半年，奧園健康流動負債約12.8億元，非流動負債約4343.9萬元，資產負債比率為0.61。此外，集團一年內到期的租賃負債約為420萬元，一年以上到期的租賃負債餘額為約2010萬元。集團尚未償還銀行借款約2.045億元，未動用短期融資的銀行融資額度約1.5億元。