深圳一樓盤推出0.5成首付？銷售人員稱：目前已被緊急叫停

大公房產訊 12月7日，據深圳樓市消息，位於深圳龍華區的富基雲瓏府項目推出"0.5成首付"活動，剩餘2.5成首付由開發商贈送。   　　據財聯社報道，該項目的活動主要有兩種方式，其一是按照房屋備案價計算，首付3成中，購房者隻需付0.5成，按照123平米的戶型計算，首付隻需付50萬元即可，但月供壓力會比較大；第二種方式是總房款按備案價打7.7折，但購房者需要付3成首付，首付款約180萬元左右，月供壓力會減少。   　　對此，大公房產以購房者的身份於12月7日下午致電富基·雲瓏府售樓處，其相關人員表示，因為該活動價格過低，會導致市場混亂，相關部門不允許此項活動，該活動現在已被叫停。   　　在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，"超低首付"會有一些效果，畢竟很多購房者卡在首付上，但見效周期短、釋放需求的量比較小。一方面，此前認房不認貸、退出參考價等大招，其效果也隻有1個月左右的時間，"超低首付"的效果就更小瞭。再加上，"超低首付"的另一面就是高月供，而願意跟多加杠桿的人群並不多，這是制約需求釋放的主要原因。   　　易居研究院研究總監嚴躍進則表示，此類低首付操作，本質就是首付分期或首付貸，其實是房企本身的行為，也說明房企在去庫存方面面臨壓力，也值得各地在支持合理住房消費方面繼續落實更好的政策。   　　據悉，富基·雲瓏府樓盤項目位於深圳"中軸脊梁"、大灣區國際化創新型中軸新城龍華區的龍華街道，是龍華區的中心位置。交通網密佈，三地鐵六幹道三輕軌一高鐵交匯。由深圳市華富控股有限公司打造，於2022年12月24日開盤，預計2025年4月交房。目前，該項目全新展示中心已開放，建面約123-155㎡戶型在售中，最新參考價格為6.4萬/㎡。
    　　根據中國房價行情平臺數據顯示，截至2023年11月，深圳平均房價為6.9萬/㎡，環比上漲2.37％，同比下降7.22%，居全國城市住宅房價排行榜第一。其中，龍華區平均房價為6.1萬／㎡，環比下降0.12％，同比上漲0.71％，居深圳各區市縣房價排行榜第四。   　　事實上，近期內深圳房地產市場迎來瞭不少利好政策，比如降低二套房首付比例、優化普宅標準等，從目前銷售情況來看，深圳房地產市場正在轉好。   　　據深圳房地產信息平臺公示，11月全市新建商品房成交為36.28萬平方米（3373套），同比增長0.42%；其中新建商品住宅成交為27.68萬平方米（2773套），同比增長6.78%。11月深圳全市二手商品房成交為38.28萬平方米（4024套），同比增長1.06%；其中二手商品住宅成交為30.7萬平方米（3133套），同比增長0.86%。