旭輝再次轉讓子公司股權：4.36億元出售天津項目公司49%股權

大公房產訊  12月7日，旭輝控股(集團)有限公司（以下簡稱“旭輝控股”）在港交所發佈有關出售天津項目公司49%股權的須予披露交易信息。 　　公告顯示，於12月7日(交易時段後)，賣方北京旭輝順欣置業有限公司（為旭輝控股間接非全資附屬公司，持有目標公司天津創達房地產開發有限公司49%股權）、石傢莊融朗（為金融街控股間接全資附屬公司，持有目標公司51%股權），買方金融街（天津）置業有限公司（金融街控股直接全資附屬公司）與目標公司訂立股權轉讓協議。

　　據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買目標公司的49%股權，代價為4.36億元。於出售事項完成後，旭輝控股將不再持有目標公司的任何股權。

　　根據旭輝控股對目標公司的累計投入約6.4億元、目標公司將向賣方償還的股東貸款約1.7億元及應計利息約998萬元，以及買方應付的代價約4.3億元，旭輝控股預期，出售事項將錄得虧損約2800萬元。

　　資料顯示，於本公告日期，目標公司由賣方及石傢莊融朗分別擁有49%及51%股權。其主要從事房地產開發，持有及開發天津項目“鉑悅融禦”。

　　據悉，該項目位於中國天津市南開區，占地約1.95萬平方米，目前已開發為七棟住宅樓，配備商業設施，總建築面積約為4.88萬平方米。該項目於2022年11月底開盤，均價5.6萬元/平方米，預計於2024年年底交付。

　　對於此次出售交易，旭輝控股表示，出售事項將使公司能夠在信貸日益緊縮的市場中盤活可用資金，並對資源進行重新調配以提高資金使用效率，並增加公司的流動性以用於保交付及保經營。

　　此外，大公房產註意到，於12月4日，旭輝控股曾披露，以2.2億元的代價出售山東省德州市一住宅項目51%的股權並轉讓出售貸款。該交易完成後德州旭恒將不再為旭輝控股的附屬公司。

　　事實上，自2022年年末開始，旭輝控股一直處於虧損狀態。

　　9月26日，旭輝控股公佈2022年止年度經審核業績，營業總收入為474.4億，按年下降56%。錄得虧損130.49億元，相較上一年度純利76.13億元，盈轉虧；每股虧損1.42元。2022年止，現金及銀行結餘為205.53億元；未償還借款總額1,084.5億元。凈負債比率約102%。

　　另據2023年中期財務數據，旭輝控股上半年實現收入313.19億元，去年同期為297.2億元；凈虧89.72億元，上年同期歸母凈利潤7.31億元；基本每股收益-0.86元/股。截至6月30日，公司的現金及銀行結餘（包括受限制現金及質押性銀行存款）合計約為202.1億元。資產負債率為79.37%。