“一核四美兩配套兩服務” 金茂府卷出產品力新高度

在引領中國科技住宅領域14年之後，金茂府即將迎來又一次煥新升級。據悉，中國金茂即將在全國核心一二線城市，重磅推出多個金茂府3.0項目。2023年四季度，天津體北金茂府、上海中環金茂府、西安科技路金茂府即將隆重登場，2024年蘇州獅山金茂府和西安曲江金茂府（暫定名）也備受市場期待。據悉金茂府3.0將從“一核四美兩配套兩服務”九大維度全面升級，以“自然生長的社區”擁抱市場。


（中國金茂宣佈金茂府3.0將在多個核心城市面市）
國內科技住宅翹楚：金茂府引領國內高端住宅
　　2009年，中國金茂競得北京廣渠路15號地塊，並以廣渠金茂府一鳴驚人，打造出國內科技健康住宅代表作。至今，金茂府已佈局全國28座城市，69座金茂府成為國內最具規模的高端住宅產品線。

　　高端住宅市場熱銷

　　問世以來，金茂府屢屢征服一、二線核心城市高端住宅市場。

　　北京廣渠金茂府：2011年，在樓市限購逆境中兩次開盤，創下50億銷售額。摘桂當年北京市場銷冠；

　　上海大寧金茂府：成為2015年度上海高端改善住宅銷售“三冠王”；

　　北京金茂府：2017-2019年斬獲北京2000萬+高端住宅銷售TOP1；

　　成都武侯金茂府：2019年首批次9億房源一個月內全部售罄；

　　深圳龍華金茂府：2018年斬獲區域年度銷冠，2020年銷售額突破70億，屢屢打破深圳10萬+住宅市場熱銷紀錄；

　　北京頤和金茂府：2020年首開熱銷50.6億，打破北京10萬+住宅市場成交紀錄；

　　北京東叁金茂府：2021年單盤年簽約額超85億，登頂北京10萬+住宅市場銷冠；

　　成都錦江金茂府：2022年首開去化率100%，後以7開7罄的紀錄成為成都高端住宅市場第一人氣紅盤

　　西安大明宮金茂府：項目一期2021年摘得2.5萬+板塊第一名，2023年二期開盤銷售8.2億，再創金茂府熱銷現象。

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　　現象級增值住宅社區

　　14年，金茂府在全國各地逐一創下“逢府必熱銷”的金茂府現象。每一座已交付金茂府也在二手市場中“炙手可熱”。

　　以北京二手房市場為例，開山鼻祖廣渠金茂府2011年以4.5萬元/平方米單價入市，2022年已上漲至15.6萬元，漲幅近250%；頤和金茂府2020年開售至2023年交付漲幅已接近40%。

　　一己之力扭轉上海樓市格局的大寧金茂府二手房價格已從入市開盤6.8萬/平方米跳漲至2022年16.23萬/平方米，漲幅近140%。

　　在新一線城市，杭州濱江金茂府二手房均價已超過10萬/平方米，周邊央企開發小區價格僅在其一半左右；在成都，貝殼找房數據顯示，武侯金茂府較周邊社區單平價格高7000至1.5萬元。


（成都武侯金茂府交付實景）
　　獨特圈層效應

　　以綠金科技為核心競爭力，金茂府項目以領先的品質已經獲得超25萬名業主認可。在企業傢、藝術圈、文化圈等財智圈層中，不乏金茂府的忠實擁躉。

　　北京東叁金茂府在業主調查問卷中發現，項目40%以上業主具備碩士及以上學歷水平，更有36%的業主擁有海外留學經歷，真正具備世界一線眼界與審美。

　　如今，金茂府產品線已經在國內形成獨特的圈層效應，並成為國內住宅市場老業主復購和推薦成交率最高的產品線之一。

“長紅”14年背後：金茂府的持續迭代
　　金茂府能以如此成績持續領先市場，離不開中國金茂在客戶市場研究上的投入和產品上的持續迭代。

　　1.0時代：會呼吸的房子

　　首座金茂府——廣渠金茂府的產品研究歷時兩年。中國金茂從“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”六大基本生命元素出發，整合地源熱泵、毛細管網、全置換式新風等國內外核心科技系統，為業主打造空氣潔凈、溫度適宜、濕度平衡、光照溫和、聲音平靜、水質健康的人居環境。在深受極端天氣、環境污染困擾的城市中，金茂府因綠色健康的產品品質，被市場譽為“會呼吸的房子”。


（交付十年之後，廣渠金茂府仍是北京高端社區代表）
　　2.0進化：會思考的房子

　　在九年持續深入研究之後，2018年，中國金茂在北京水立方舉辦發佈盛典，正式推出府系2.0。金茂府2.0在“綠色健康、智慧科技”的特色上進一步深入，將智慧化、定制化引入住宅開發，打造“會思考的房子”。在綠色健康方面，府系十二大核心科技系統繼續圍繞客戶核心訴求進行升級；在智慧科技方面，金茂府則聚焦智慧社區和智慧服務，提升業主的居住體驗。


（金茂府2.0項目北京頤和金茂府交付實景）
（金茂府2.0項目深圳龍華金茂府下沉庭院實景）
　　3.0再升級：自然生長的社區

　　如今的金茂府3.0升級，是在2.0產品基礎上深化五年後的結果。通過對城市年輕財智人群生活方式的潛心研究與深入洞察，不斷探訪全球領先的高端住宅社區和頂奢酒店等人居空間，金茂府將產品升級的視野從房子延展到社區，將設計思路從住宅拓展到財智人群熟悉、偏愛、向往的國際化高端酒店，為客戶帶來“自然生長的社區”和更多酒店式的高品質生活和服務細節。


（天津體北金茂府將是首個面世的金茂府3.0項目）
“自然生長的社區”：金茂府3.0九大維度重塑高端人居
　　據悉，金茂府3.0將從“科技一核”“社區四美”“兩配套兩服務”九大維度入手，全面提升業主的社區居住體驗。


（金茂府3.0項目西安科技路金茂府酒店式環島落客區）
　　利用科技一核，金茂府3.0將打造更適合中國人的健康智慧社區，並在公區提升、景觀優化、精裝顏值及戶型創新發力，建造顏值更優、功能更強的“四美社區”。同時，充分應用中國金茂的商業資源和服務運營能力優勢，為業主提供豐富的社區配套和會所配套，並通過高標準生活服務和圈層服務全面滿足客戶需求。


（金茂府3.0項目將重點打造功能齊全的社區會所配套）
　　本次府系產品的進化升級，讓市場對金茂在天津、西安、上海、蘇州等地即將亮相的府系作品充滿期待。作為在中國住宅市場深耕十餘年的高端產品線，金茂府正以向前迭新的不竭動力回答行業及市場的期待。


（西安科技路金茂府效果圖）