房地產“保交付”大年，各房企全力推進“保交樓”工作的順利進行

年初，全國住房和城鄉建設工作會議再次強調要維護購房人的合法權益，切實做好保交樓工作，將資金監管落實到位，防止資金抽逃以及不能再出現新的交樓風險。在此政策定調下，各地方政府紛紛出臺支援房企“保交樓”工作的政策，業內各傢房企也紛紛開足馬力，投入新一年的生產工作中。

　　由京能置業和電建地產聯合開發的京能丨電建·洺悅灣項目聚焦交付力提升，全力推進項目按時保質交付，為公司的平穩健康發展打好基礎。

　　京能電建·洺悅灣項目位於北京大興舊宮地區，屬於限競房產品，最早開售時間為2020年。由於地段優勢，加上交通便利，自項目向西步行400米即可進入亦莊線舊宮站，3站即達宋傢莊換乘站，因此項目一經面世便引發市場關註。並於2023年實現瞭提前交付。

　　今年以來，中央及各地政府繼續大力支持“保交樓”工作的順利進行。不僅各地方政府陸續出臺眾多“保交樓”支持性政策，金融端也在引導資金流向“保交樓”項目，如1月人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，再次強調瞭要運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具等。

　　中指研究院認為，雖然目前從政策、金融各方面都在對“保交樓”提供支持，但企業仍是“保交樓”工作的主體，自企業端大力推進“保交樓”工作，有助於從根本上重塑行業信心。根據百年建築網站統計數據，今年2月工地開復工率“後來居上”且趕超去年農歷水平，極大提振水泥需求，3月水泥價格或將承壓上行。

　　盡管各項指標已有明顯轉好跡象，目前業內對地產行業修復狀況態度仍較為謹慎。如中泰證券調研表示，目前由於行業深度調整，許多房企對新建項目呈觀望態度，因此使整體開工率承壓。國金證券同時表示，目前房企銷售端仍在緩慢的修復過程中，由於房地產的資金密集性特征，預計全國范圍內的竣工復蘇或將晚於銷售復蘇。