融創服務：上半年毛利率28.25%，核心業務收入增36%

大公房產訊  8月30日早間，融創服務發佈截至2022年6月30日止六個月中期業績公告。 　　公告顯示，融創服務的收入約為人民幣39.89億元，較去年同期增長約18.5%；其中，非業主增值服務業務收入較去年同期下降約18.8%；其他業務收入較去年同期增長約36.2%。

　　收入增加主要由於在管建築面積增加及非業主增值服務以外的其他業務的發展。

　　於非業主增值服務方面，融創服務表示，由於2022年上半年地產行業環境未有明顯改善，公司出於市場化原則對該業務進行調整，導致截至2022年6月30日止六個月期間收入減少。因在管面積增加、社區生活服務能力提升及商業管理項目的增加，物業管理服務、社區生活服務及商業運營管理服務的收入合計較去年同期上漲約36.2%，占集團總收入的比重較上年同期增加10.1個百分點至77.9%。

　　期內，融創服務毛利提升約人民幣0.6億元至約人民幣11.27億元；毛利結構中，非業主增值服務業務的毛利占比下降約18.4個百分點至約20.5%，其他業務的毛利占比提升至約79.5%。

　　截至2022年6月30日止六個月期間，融創服務毛利率約為28.2%，較截至2021年6月30日止六個月期間（經重列）的31.6%降低3.4個百分點，主要由於非業主增值服務毛利率降低。

　　在管面積上，上半年融創服務的合約建築面積約為3.76億平方米，覆蓋中國31個省、自治區及直轄市的164個城市。於2022年6月30日，該集團的在管建築面積約為2.34億平方米。其中來自第三方的面積占比約為40%；截至2022年6月30日止六個月，該集團通過市場拓展獲取的合約建築面積約2,101萬平方米，相較去年同期增長約62%。

　　期內，融創服務在手現金40億元。剔除關聯方應收款項計提的減值影響，本公司期內擁有人應占溢利約為人民幣5.61億元。