遠洋集團55.5億元出售成都遠洋太古裡50%股權予太古地產

　大公房產訊  12月15日，遠洋集團、太古地產分別發佈關於成都遠洋太古裡剩餘股權的交易情況。


  　　根據公告，此次交易共分為三次交割。第一次交割後，太古地產集團在遠洋太古裡的權益將由50%增加至65%，在第二次交割後其在物管集團（成都乾豪物業服務有限公司及附屬公司）的權益將進一步增加至100%，在第三次交割後其在物控集團（包括Great City China Holdings Limited乾林中國控股有限公司；成都銀港置業有限公司及各自附屬公司）的權益將增加至100%。   　　公告顯示，太古地產的全資子公司北京浩倡咨詢有限公司、天津麟松城市建設開發有限公司和Swire Properties(Chengdu)Limited與遠洋集團控股及遠洋服務、遠洋集團全資附屬公司北京銀港房地產開發有限公司和Neo Origin Limited穎源有限公司簽訂第一份主協議，以總現金代價10億元收購第一期物控和物管集團15%的股權。包括境外出售權益的代價為7.79億元，境內出售代價為1.95億元，物管出售權益為2600萬元   　　而北京浩倡咨詢有限公司和北京億馳物業服務有限公司及遠洋集團控股及遠洋服務訂立第二份主協議，有關以現金代價5900萬元買賣剩餘物管出售權益(相當於物管集團的35%權益)；天津麟松城市建設開發有限公司、Swire Properties(Chengdu)Limited和Neo Origin Limited穎源有限公司、北京銀港房地產開發有限公司以及遠洋集團控股訂立第三份主協議，有關以總現金代價44.91億元買賣剩餘物控出售權益(相當於物控集團的35%權益)。   　　據瞭解，遠洋太古裡是一個位於成都市錦江區並以零售為主導的綜合發展項目，其總樓面面積約為160萬平方尺，主要包括一個開放式及街區式的購物中心及一間附設服務式住宅的精品酒店。   　　經獨立估值師評估，遠洋太古裡截至2022年6月30日的估值約為123億元。截至2022年9月30日，遠洋太古裡的資產凈值約為67.28億港元；截至2020年12月31日止年度，其應占稅前及稅後凈利潤分別約為14.39億港元及10.78億港元；截至2021年12月31日止年度，其應占稅前及稅後凈利潤分別約為21.14億港元及16.16億港元。   　　另據遠洋集團與遠洋服務聯合公告，估計遠洋集團控股集團（包括遠洋集團及附屬公司）將確認第一期交易的虧損2.49億元；第二期交易的收益約5700萬元；第三期交易的收益約15.79億元，導致合並交易整體產生凈收益約13.87億元。   　　遠洋集團控股集團表示，擬將合並交易的出售所得款項用於償還其現有債務。   　　估計遠洋服務集團（包括遠洋服務及附屬公司）將確認出售第一期物管出售權益的收益約1000萬元；出售第二期物管出售權益的收益約2300萬元，導致物管出售事項整體產生凈收益約3300萬元。   　　遠洋服務集團表示，擬將物管出售事項的出售所得款項用作其一般營運資金。