廣州首輪集中供地收官，番禺長隆地塊有望商業升級

大公房產訊  4月20日，廣州2023年首輪集中供地正式結束，共有7宗涉宅地塊順利出讓。今日共掛牌出讓2宗住宅地塊，另有2宗商業地塊出讓，4宗地塊總建面達84萬平方米，起拍總價高達175億元，總成交價約197億元。

　　其中，2宗住宅地塊為番禺區漢溪大道北側BA0902011地塊、番禺區漢溪大道北側BA0902125地塊，均由搖號確定買傢。最終，華潤置地長隆聯合體成功取得這2宗地塊，成交價格分別為82.74億元、84.15億元，折合樓面價分別為32175元/㎡、33434元/平方米。

　　據瞭解，番禺區漢溪大道北側BA0902011地塊為二類居住用地，宗地面積218987.77平方米，出讓面積57369.65平方米，容積率4.48，起拍價為71.95億元；番禺區漢溪大道北側BA0902125地塊亦為二類居住用地，宗地面積68898.49平方米，出讓面積56147.01平方米，容積率4.48，起始價為73.17億元。

　　此外，2宗商業地塊分別為番禺區漢溪大道北側BA0902010地塊與番禺區漢溪大道北側BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊，由競價確認買傢。最終，華潤置地長隆聯合體分別以17.96億元、12.36億元的價格競得。

　　從整體規劃來看，番禺區漢溪大道北側兩個地塊區位優越，位於番禺區西北部、萬博長隆片區內，緊鄰萬博CBD、長隆樂園，周邊有廣州長隆旅遊度假區，長隆歡樂世界、長隆高爾夫練習中心、廣州國際創新城等重要功能區和商業消費中心，承接力充足。華潤、長隆的入駐，不僅可以萬博板塊打造新的商業綜合體，增添新的商業活力，更可提升番禺區整體消費實力。