央行：商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率

大公房產訊  8月1日，中國人民銀行、國傢外匯管理局召開2023年下半年工作會議。 　　會議認為，2023年以來，中國人民銀行、國傢外匯管理局認真貫徹黨的二十大和中央經濟工作會議精神，精準有力實施穩健的貨幣政策，有效防控金融風險，持續深化金融改革，切實改進金融服務，全面加強黨的建設，各方面工作取得新成績。

　　上半年，重點領域金融風險得到有序處置。推動重點機構風險進一步化解。加快金融穩定保障基金積累。更好發揮存款保險功能。構建分級分段的銀行風險監測、預警和硬約束早期糾正工作框架。延長“金融16條”有關政策適用期限，支持民營房企發行債券。加大保交樓金融支持力度。

　　會議要求，下半年，中國人民銀行、國傢外匯管理局系統支持房地產市場平穩健康發展。落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

　　對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是潘功勝任央行行長的首次講話，其中提到兩個重要表述。一是城中村改造要給予金融支持，二是商業銀行存量個人住房貸款降利率低。整體來看，此次央行給出的信號意義非常強，有助於後續開展相關金融工作、保交樓防風險工作等。