中共中央政治局：加大保障性住房建設和供給

大公房產迅  7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。

　　會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和"平急兩用"公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。要有效防范化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案。要加強金融監管，穩步推動高風險中小金融機構改革化險。

　　58安居客研究院院長張波分析認為，從會議表態來看，優化房地產政策的方向被重點提及，結合今年二季度以來樓市下行的背景，預計下半年市場適度放松的調控政策會陸續出臺，此前關註的一二線熱點城市限購放松相關政策出臺的概率也在進一步增大，同時房貸政策層面有望指向改善性需求，備受關註的熱點城市"認房又認貸"政策調整的機率也在不斷增大。

　　張波認為，對於房地產金融風險的重視程度保持，不但關註房地產開發企業所涉及的金融風險，同時對於相關的地方債務風險也進一步強調，預計後續會強調出臺落地性執行方案，對於房地產行業來說是有松有緊，松體現在房企融資層面，而緊則體現瞭地方平臺拿地層面，通過金融穩定，更好保障房地產市場健康發展。

　　同時，張波指出，值得關註的是，對於保障性住房的關註度並未降低，結合此前的城中村改造，下一步多渠道開拓保障性租賃房源，多舉措拉動社會投資來共同建設保障性住房等政策支持力度，會進一步增強。