國傢稅務局發佈稅費優惠政策指引，涉及住房交易消費稅收減免等方面

　　大公房產訊  近日，國傢稅務局發佈《支持協調發展稅費優惠政策指引》（以下簡稱“216項政策”）、《支持共享發展稅費優惠政策指引》（以下簡稱“182項政策”），分別梳理形成瞭涵蓋216項、182項支持協調發展、支持共享發展的稅費優惠政策指引。

　　具體看，216項政策從區域協同發展、城鄉一體發展、物質文明和精神文明平衡發展、經濟社會統籌發展等四個方面出發，梳理瞭改造安置住房免征相關印花稅、公租房免征房產稅等24條促進城鄉住房發展稅費優惠政策，以及個人銷售住房減免增值稅、個人出租住房減按10%征收個人所得稅、城鎮職工第一次購買公有住房免征契稅等22條支持消費提振信心稅費優惠政策。 　　而182項政策從推進鄉村振興、維護社會公平正義、縮小收入差距、推動共同富裕四個方面出發，提及教育托育事業、基本公共服務等方面的稅收減免優惠措施，其中包括高校學生公寓免征房產稅、符合條件的企業大型體育場館房產減半征收房產稅等。

　　對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次梳理的一攬子稅收優惠，目的是通過全方位的降成本，實現補短板，增強發展的平衡性、包容性、可持續性，也是貫徹近期政治局會議會議強調的“積極擴大國內需求，發揮消費拉動經濟增長的基礎性作用”。全方位減稅也意味著，當下亟待擴大內需、修復經濟增長的內生動力。

　　在李宇嘉看來，此次住房消費交易供給領域的稅收優惠力度較大，覆蓋范圍更廣，在市場預期較弱、購買力下降的階段，此次稅費降成本，目的是降低住房交易和循環的成本，有利於提振購房的信心。值得註意的是，此次降稅費改革，更多在公共住房、城鄉融合區域的住房改造和服務設施覆蓋，主要是驅動新市民、年輕人，外來人員融入城市，享受城市的公共服務，提振他們的消費潛力，這是我國未來房地產和住房可持續發展的潛力。

　　易居研究院研究總監嚴躍進則認為，此類政策應該和中央政治局近期精神進行結合，部分政策還有進一步調整優化的空間，同時，部分政策也可以和各地住房刺激政策進行更好結合，總體上有助於進一步刺激住房消費需求。另外，各地要客觀科學準確理解此類政策，積極把此類既有政策的效應發揮好，更好地把降低購房和售房成本等工作推進下去，發揮好稅費政策激活住房消費需求的作用。