國傢統計局：5月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%

　大公房產訊  6月15日，國傢統計局發佈2023年5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

　　2023年5月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢趨緩。

　　具體看，5月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

　　從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

　　從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

　　此外，5月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有26個，比上月增加4個；二手住宅同比上漲城市有9個，個數與上月相同。

　　5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點。

　　對此，58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，新房漲幅出現回落，主要還是當前的樓市成交的波動，購房者信心相對不足，一些城市成交量沖高之後回落，房價的上漲動力不足。另外，一線城市也出現瞭冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現回落，深圳環比出現下跌，同時分化也出現在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，2023年5月份，在3月份房價全面普漲後，4月份就開始出現瞭小陽春退熱的現象，5月份明顯開始瞭倒春寒。房價上漲城市明顯減少，特別是二手房隻有15個城市價格上漲再次回到小陽春前冷清現象。

　　針對後市，陸騎麟分析，今年樓市的復蘇總體依然會呈現波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現，短期內樓市依舊有“二次探底”的可能性，短期還需要從供應端和需求端兩端進行同步支持。當前不少城市在政策放松的同時，房企應積極推出促銷方式，通過價格層面的優惠來吸引更多的需求者加速入場。