中糧附屬公司掛牌轉讓大連祥隆地產100%股權，底價1.93億元

大公房產訊 5月19日，根據北京產權交易所信息，中糧集團旗下祥隆（香港）有限公司將祥隆（大連）房地產開發有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價19307.18萬元，信息披露起止日期為5月19日至6月1日。     　　標的企業信息顯示，祥隆（大連）房地產開發有限公司成立於2014年2月13日，系中糧集團旗下祥隆(香港)有限公司的全資子公司，註冊資本4500萬美元，法定代表人孫舟，公司僅限於在大普（2013）-61號和大普（2013）-62號地塊從事住宅及普通配套公建的開發、建設、經營、銷售和租賃。   　　轉讓企業信息顯示，祥隆（香港）有限公司成立於2013年6月11日，系中糧集團旗下全資子公司，受國務院國資委監管，註冊資本1萬元港幣，法定代表人黃亮。   　　根據轉讓條件，意向受讓方須在資格確認後3個工作日內交納5792萬元的交易保證金至北京產權交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。本項目掛牌期滿，若隻征集到一傢符合條件的意向受讓方，則采取協議方式成交；若征集到兩傢及以上符合條件的意向受讓方，則通過網絡競價多次報價的方式確定受讓方。意向受讓方所交納的保證金自動轉為競價保證金。   　　意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其他意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。   　　意向受讓方須在被確定為受讓方後5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，並在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金外的剩餘交易價款一次性支付至北京產權交易所指定賬戶。   　　本次產權轉讓導致國傢出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成後標的企業不得繼續使用國傢出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國傢出資企業子企業名義開展經營活動。   　　截至2023年4月30日，祥隆（大連）房地產開發有限公司營業利潤為-10.67億元；資產總計20060.47萬元，負債總計6萬元，所有者權益為20054.47萬元。   　　據瞭解，祥隆（大連）房地產開發有限公司納入評估范圍內的存貨為位落於普蘭店經濟開發區長店堡社區的兩宗土地使用權，截止評估基準日已簽署瞭《國有建設用地使用權出讓合同》，並繳納瞭土地出讓金、契稅及印花稅等相關稅費，暫未辦理《國有土地使用權證》，被評估單位已出具相關說明，承諾產權歸其所有，不存在糾紛。   　　根據企業2014年3月4日與普蘭店市國土資源局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定“受讓人同意本合同項下宗地建設項目在2016年3月2日之前開工，在2019年3月1日之前竣工。受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經受讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。”截至評估基準日，兩幅地塊均尚未開工，開工日期已超過土地出讓合同約定的日期。