富力地產若幹全資附屬公司資產委任接管人

　大公房产讯  9月4日，广州富力地产股份有限公司（股票代码：02777.HK，以下简称“富力地产”）就公司若干附属公司的资产委任接管人事项发布了相关公告。

　　公告显示，于2024年9月3日，兆曦有限公司（富力地产全资附属公司，以下简称“兆曦”）、富力地产（香港）有限公司（富力地产的全资附属公司，以下简称“富力香港”）、及御逸有限公司（以下简称“御逸”）分别收到由Serica Agency Limite作为担保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensicand Corporate Recovery Limited（地址为香港告士打道151号资本中心703室）的Chan Leung Lee和Yuen Tsz Chun就融资协议为担保代理人设立担保之资产（其中包括但不限于富力香港持有的御逸股份、御逸持有的兆曦股份以及兆曦的资产）作为共同及个别接管人。

　　根据由（其中包括）兆曦作为借款人、富力香港作为担保人之一，富力地产作为义务人之一，SericaAgencyLimited作为代理人和担保代理人，以及当中列名的贷款人所订立日期为2023年1月13日的融资协议（“融资协议”，经不时修订和补充），截至2024年7月8日，按富力地产之计算，总金额（包括本金及应付利息）约为6.14亿美元的贷款尚未偿还。

　　对此，中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，这表明富力地产在偿还部分贷款方面遇到了困难。

　　在此之前，于2024年7月8日，兆曦收到由呈请人Seatown Private Credit Master Fund（持有该贷款18%未偿还本金的贷款人之一）在高等法院就兆曦未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息所提交之清盘呈请（“对兆曦之呈请”）。对兆曦之呈请将于2024年9月25日在高等法院审理。

　　于2024年8日19日，富力香港收到由呈请人在高等法院就富力香港未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息所提交之清盘呈请（“对富力香港之呈请”）。对富力香港之呈请将于2024年10月30日在高等法院审理。

　　富力地产董事会认为，对兆曦之呈请及对富力香港之呈请皆不代表兆曦、富力香港或公司其他持份者的利益。呈请人仅为该贷款之其中一名贷款人，只持有该贷款尚未偿还本金额18%。诚如该等公告所述，该贷款已有足够的抵押品，其中包括公司一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中华人民共和国的68间酒店及一幢写字楼。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人可收回的追讨。

　　对于上述事件，柏文喜认为，这些事件对富力地产的影响包括：一是?增加财务压力和债务偿还成本。2二是可能的资产出售或重组，以满足债权人的要求。三是?对公司股价和市场信心的负面影响。四是可能的业务运营中断或调整。富力地产的未来发展将取决于其与债权人的协商结果，以及其能否成功实施重组计划和改善财务状况。

　　据了解，于2024年9月3日，兆曦持有富力地产一家全资附属公司的全部股权，该公司在中华人民共和国间接持有68间酒店及一幢写字楼。兆曦为御逸的全资附属公司，而御逸则为富力香港的全资附属公司。

　　今年上半年，富力地产录得净亏损23.31亿元。期内，物业发展业务营业额为104.84亿元，同比减少15%；投资物业租金收入为4.25亿元，同比增加2%；酒店营运业务营业额为27.62亿元，同比减少7%。