北京萬金為萬科企業全資子公司北京萬科、匯通置業提供20億元擔保

　　大公房产讯  8月21日，万科企业股份有限公司（股票代码：02202.HK，以下简称“万科企业”）发布关于北京万金房地产开发有限公司（以下简称“北京万金”）为全资子公司相关事项提供担保的公告。

　　公告显示，为满足经营需要，万科企业全资子公司北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）、北京万科汇通置业有限公司（以下简称“汇通置业”，与北京万科合称“卖方”），将其持有的北京万金的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“嘉兴东富”或“买方”），对价为20亿元。

　　据悉，北京万金、北京万科、汇通置业与嘉兴东富就前述交易事项签署了资产转让协议，北京万金、北京万科、汇通置业均应履行该协议项下的所有义务，并北京万金以其部分应收款为此事项提供质押担保。

　　此外，北京万金与嘉兴东富签订质押协议，为北京万科及汇通置业在本次交易的履约、如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供质押担保，担保的本金金额合计为人民币20亿元，担保期限至担保范围内的所有债务被悉数清偿之日止。

　　在此次交易中，北京万金通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约、如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供担保。嘉兴东富的优先级有限合伙人是中国东方资产管理股份有限公司，劣后级有限合伙人为万科企业下属企业，嘉兴东富为公司的并表主体。

　　对于本次担保事项，万科企业表示，其有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。

　　截至2024年7月31日，万科企业担保余额804.67亿元，占其2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为32.09%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币803.58亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.09亿元。万科企业无逾期担保和涉及诉讼的担保。本次担保发生后，万科企业对外担保总额将为886.63亿元，占其2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为35.35%。

　　财务数据显示，截止2023年12月31日，北京万科资产总额963.23亿元，负债总额929.53亿元，净资产33.69亿元；2023年度营业收入1.99亿元，利润总额1.97亿元。截止2024年6月30日，北京万科资产总额818.38亿元，负债总额781.70亿元，净资产36.68亿元；2024年1月-6月营业收入0.32亿元，利润总额1.96亿元。

　　截止2023年12月31日，汇通置业资产总额34.69亿元，负债总额34.26亿元，净资产0.43亿元；2023年1月-12月营业收入5.3亿元，利润总额0.12亿元。截止2024年6月30日，汇通置业资产总额18.49亿元，负债总额18.15亿元，净资产0.3亿元；2024年1月-6月营业收入2.8亿元，利润总额0.03亿元。

　　截止目前，北京万科以持有北京中联明珠文化投资有限公司的100%股权，为万科企业向交通银行股份有限公司深圳分行贷款57.36亿元提供质押担保，另现存被诉事项合计金额1.8亿元。而汇通置业不存在对外担保、诉讼、抵押事项。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，北京万科、汇通置业不属于失信被执行人。