寬限期屆滿，富力地產附屬公司約1.47億美元票據利息仍未支付

　　大公房产讯  8月11日，广州富力地产股份有限公司（股票代码：02777.HK，以下简称“富力地产”）发布了关于其附属公司怡略有限公司（以下简称“怡略”）未在到期前支付票据利息的相关事项。

　　公告显示，怡略发行了三种票据，分别是2025年到期的6.5%现金/7.5%PIK优先票据（ISIN：XS2495355674；通用代码：249535567，简称“2025年票据”）、2027年到期的6.5%现金/7.5%PIK优先票据（ISIN：XS2495358009；通用代码：249535800，简称“2027年票据”）以及2028年到期的6.5%现金/7.5%PIK优先票据（ISIN：XS2495359403；通用代码：249535940，简称“2028年票据”，）。截至公告日期，2025年票据本金额约10.34亿美元、2027年票据本金额约19.22亿美元及2028年票据本金额约15.71亿美元尚未偿还。

　　根据相关票据条款，上述三种票据各自以年利率6.5%计息，于每年1月11日及7月11日支付，其中，2025年票据项下的利息约3361.03万美元，2027年票据项下的利息约6245.94万美元，及2028年票据项下的利息约5106.30万美元已到期，该公司须于2024年7月11日以现金支付。怡略有30天的宽限期以支付利息。截至本公告日期，宽限期已届满。

　　富力地产表示，鉴于集团目前面临的现金流压力，上述怡略票据并未在到期前以现金支付利息，并未支付怡略票据利息可能会导致票据持有人要求加快还款。

　　此外，富力集团还表示，公司正与怡略票据持有人商讨友善解决方案，并将继续密切关注事态发展并考虑所有可能采取的行动，包括但不限于就集团境外债务制定整体负债管理方案。

　　据悉，为制定集团境外债务的整体负债管理方案，富力地产已聘请安迈融资顾问有限公司为财务顾问，聘请盛德律师事务所担任法律顾问。公司将与顾问们共同探讨全面可行的解决方案，确保所有债权人得到公平对待，以保障所有持份者利益，并确保集团未来的长远发展。

　　财报显示，富力地产2023年营业额约为362.39亿元，同比增加3%；毛利约为19.19亿元，同比下降50%；年度录得净亏损199.47亿元；净负债与总权益比率高达262%，负债总额约为2884.76亿元，其中一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的38%、55%及7%。年内偿还的银行贷款为人民币39.4亿元，而新增银行贷款为人民币10.2亿元。于2023年12月31日，合计银行贷款组合的实际利率为5.58%。