九龍倉集團：預計上半年股東應占虧損25億至28億港元

　大公房产讯  7月29日，九龙仓集团有限公司（股票代码：00004.HK，以下简称“九龙仓集团”）发布盈利警告公告。

　　公告显示，根据九龙仓集团投资物业半年度独立重估的初步结果，截至2024年6月30日止六个月的应占投资物业重估亏损净额可能超过同期的基础净盈利。九龙仓集团截至2024年6月30日止六个月可能录得股东应占亏损，为数介乎港币25亿元至港币28亿元之间，而2023年同期则录得股东应占盈利港币6.96亿元。

　　2023年年报显示，期内九龙仓集团收入189.5亿港元，同比增加5%；营业盈利68.96亿港元，同比增加4%。若计入投资物业重估亏损16.17亿港元及其它非现金项目，九龙仓集团的股东应占盈利为9.45亿港元，2022年同期为亏损17.05亿港元。

　　从债务方面来看，截至2023年12月31日，九龙仓集团非流动负债约299.11亿港元，流动负债约267.63亿港元，负债净额增加47%至78.39亿港元，负债净额与总权益比率为5.3%。

　　前不久，高盛发布研究报告称，考虑到近期的楼市价格趋势后，将九龙仓集团2024至26财年的每股盈利预测轻微下调不足1%，但该行指认为并无实际影响，仍然维持“沽售”评级，目标价26港元。基于楼市需求低迷，该行认为集团在香港及内地的地产项目盈利上升空间有限，料2024财年核心盈利同比跌6%。

　　从股市情况看，截至7月29日，九龙仓集团股价报收22.9港元/股，跌幅为-7.10%，总市值为699.8亿港元，当日共成交57.19万股股份，成交额为1336.98万港元，市盈率为74.06%。