產業擴容 亦莊北神樹探索產城融合新模式

恢弘30餘年，亦莊已然成為北京高精尖產業發展的主陣地，也是北京的一張亮眼名片。5月10日下午，由央廣網房產主辦的2024亦莊戰略性新興產業·新中心·高質量發展論壇在北京格蘭雲天國際酒店成功舉辦。

　　論壇現場，中國城市中心總工程師、國土產業交通規劃院院長張國華，北京弘都規劃設計公司副總經理張鐵軍，北京清華同衡規劃設計研究院專務副院長張書嘉，北京清華同衡規劃設計研究院有限公司詳細規劃與設計分院副院長高珊，鋒創科技園副總經理劉怡等關註亦莊發展的同仁共聚一堂，探討亦莊產業未來以及北神樹板塊高質量產城融合發展新路徑。

  　　提質向新  蓄力打造世界一流的產業綜合新城

　　作為北京市唯一一個國傢級經濟技術開發區，亦莊見證瞭北京市高精尖產業蓬勃發展的歷程，並表現出當之無愧的引領者姿態。

　　一組數據可以直觀感受亦莊巨變。2023年，亦莊新城工業總產值達到5200億元，總量居北京市第一；代表高精尖產業的四大主導產業對工業總產值的貢獻率達到94.2%。

　　在科技成果轉化方面，作為北京國際科技創新中心建設“三城一區”主平臺，北京亦莊累計承接“三城”科技創新轉化項目768項，2023年實現20項關鍵技術突破，完成18項關鍵工藝、設備研發，20個未來產業細分領域加速佈局。

　　“以戰略性新興產業和未來產業為代表的新制造，以高附加值生產性服務業為代表的新服務，以及以全球化和數字化為代表的新業態，形成的聚合體就是新質生產力。”中國城市中心總工程師、國土產業交通規劃院院長張國華在論壇現場表示，擁有高端產業集群的新制造、優質的公共服務和宜人的生態環境的新服務和新業態，亦莊正在成為新質生產力的新高地。


（中國城市中心總工程師、國土產業交通規劃院院長張國華發表主題演講）
　　而從北京市甚至京津冀協同發展視角下看亦莊，北京清華同衡規劃設計研究院專務副院長張書嘉認為，從數據上看，亦莊四大主要產業的基礎僅次於排名首位的中關村，“在技術要素和科技成果轉化方面，是北京市留下的非常寶貴的高端制造業基地的空間區域，所以聚集瞭比較多的技術類要素，技術類人才和更多的科技成果轉化。”


（北京清華同衡規劃設計研究院專務副院長張書嘉發表主題演講）
　　北京弘都規劃設計公司副總經理張鐵軍則表示，亦莊能夠領銜全國產業新城的發展，是因為其具備軟、硬兩方面的強大實力，“是北京高質量制造業的主戰場，一個沒有城市病的標桿”。具體來看，亦莊的優勢表現在定位高、政策好、產業基礎過硬、人口素質高、城市環境與品質好、行政管理高效等六大方面。


（北京弘都規劃設計公司副總經理張鐵軍）
　　亦莊向東  北神樹進入產城融合發展新階段

　　伴隨產業持續擴容，亦莊核心區、河西區等板塊發展已近飽和，“向東”成為未來亦莊發展的重要趨勢之一。

　　論壇當日，《北京亦莊新城臺湖-1區域YZ00-0501~0504街區控制性詳細規劃(街區層面)(2020年-2035年)》(以下簡稱《臺湖-1控規》)正式發佈。《臺湖-1控規》提出，推進臺湖-1區域由光機電一體化基地轉型升級為電子信息產業發展示范區，有效推動北京兩業融合發展示范區建設，有力促進北京亦莊新城成為具有全球影響力的科技成果轉化承載區發展目標的落實。

　　對此，張書嘉認為，北神樹板塊到北京首都國際機場和大興國際機場都較為便利，同時也位於北京城市副中心與大興國際機場之間，上述規劃體現瞭科技性和國際化的思路。

　　而對於北神樹板塊發展，論壇嘉賓們也表達瞭積極的展望。張書嘉表示：“希望亦莊東拓的規劃能夠為北京市五大核心區發展作出示范帶動作用，我們也繼續關註東拓區域、臺湖區域和光機電區域下一步的發展。”

　　錨定亦莊新城電子信息產業集群建設的目標，在一系列政策利好之下，亦莊正在吸引一大批優質企業與高精尖人才強勢匯聚，北神樹亦然。

　　鋒創科技園是亦莊聚焦新一代信息技術+生物科技與大健康方向的特色產業園區。論壇現場，鋒創科技園副總經理劉怡表示，高精尖企業落戶亦莊，很大的原因是因為這裡的產業環境。同時，隨著人群的變化，亦莊的生活環境、生活配套也在正向地相互影響，讓這個區域更有活力。“四大主導產業代表的並不是幾個企業，而是整個產業鏈，越聚集越聚集，就會帶來很多的就業機會，就業機會帶來人才，人才帶來城市活力。”劉怡說。


（鋒創科技園副總經理劉怡）
　　作為北京為數不多先規劃後發展的區域之一，亦莊不僅是產業的高地，同樣也是產城融合發展的典范，北神樹同樣具備這樣的優勢。據瞭解，地鐵17號線北神樹站與13號線五道口站一樣，是北京市著重打造的第一批軌道微中心。

　　張鐵軍指出，北神樹區域定位清晰、有增量空間、距離亦莊核心區近，且占據軌道微中心建設等優勢。

　　北京清華同衡規劃設計研究院有限公司詳細規劃與設計分院副院長高珊則表示，北神樹板塊在整個片區的作用和價值很突出，並且是生產空間和生活空間的交匯節點，同時生活板塊的服務配套也有很好的基礎。因此，她認為未來北神樹微中心將形成配套提升、商務空間俱全、高度集約、空間宜人的區域特色，“一系列的配套都比較高端，這些是我們打造微中心的最核心的特點。”


（北京清華同衡規劃設計研究院有限公司詳細規劃與設計分院副院長高珊）
　　高品質人居需求釋放  啟幕區域理想萬象

　　伴隨區域強勢發展，產城融合是每一個產業新城必然面臨的命題。亦莊如此，身在其中的北神樹也如此。

　　在張國華看來，經過多年產業、人口聚集的歷程，亦莊發展已經迎來瞭新邏輯，從之前的“人跟著產業走”轉變為“產業跟著人走”。

　　“過去這20多年，產業化人口到城市聚集空間上發生著深刻的變化，人是跟著產業走的，搞工業園區人才培養就來瞭。進入生態文明的時候，現在的邏輯是產業和資本跟著人才走，人才跟著公共服務走，知識分子選擇去哪居住，人類的智慧就去哪裡，最終產業就會過去。”張國華補充道，未來的新質生產力高地建設，也要依靠整個區域環境的全面提升。

　　而具備區位優勢、產業發展潛能與軌道微中心建設等多重優勢的北神樹板塊，也迎來瞭新局面，正在成為吸引人才流入的優勢板塊。區域高品質人居需求持續釋放，板塊內品質住宅開發備受市場關註。


（北神樹軌道微中心示意圖，具體實施情況以審批為準）
　　高質量發展是近兩年經濟社會發展的熱詞，而在戰略性新興產業引領下，亦莊北神樹板塊正在進入高質量發展的全新階段，有望成為區域新中心。區域界面改善、配套升級、高精尖人才集聚的背景下，板塊未來將打開更多想象。