58同城、安居客《2024節後租房調查報告》：超8成租客傾向整租，兩居室成熱門戶型

春節假期結束，伴隨返鄉大軍的回流，以及新年求職務工熱，租房市場也隨之升溫。為洞察租房人群最新需求，58同城、安居客在一線及核心二線城市針對租房意向人群發起調研，發佈《2024年節後租房調查報告》，從多個維度呈現租房人群的意向情況。

　　58安居客研究院根據調研數據統計，過半數意向租房者傾向在2月份租房，希望穩定租住一年以上的人群占比更高；整租的訴求高漲，超8成租房者更傾向於整租，兩居室成熱門關註戶型；10%-20%的租金收入比成為多數人的理想區間，63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間；在房源選擇上，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎；品牌公寓由於居住環境和服務品質等優勢更受人群青睞；大多數人表示對"保租房"有所瞭解，其中有59.2%的租房者表示需要進一步熟知"保租房"的政策和信息。此外，通過安居客等找房平臺尋找房源仍在是當前主流找房方式。   　　春節後換租熱度高，過半人群更希望穩定長租   　　本次調研面向今年4月份之前有租房需求的人群，根據58安居客研究院統計，接受調研的人群中，有54.1%的受訪意向租客希望在春節後（2月份）馬上租房，有34.2%的人希望在3月份租房。 　　58同城、安居客調查結果顯示，多數意向租房人群希望擁有穩定持續的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比達51%，36.9%的租房者意向租房的時長在半年至一年之間。有孩傢庭選擇長租一年以上的占比相對更高，為56.3%。從傢庭情況來看，傢庭成員越多，希望長期穩定租住的願望越強烈，有孩傢庭選擇長租一年以上的占比為56.3%。 　　對於租房的主要原因，大多數人因為工作原因而租房，占比60.8%，有21.6%的人是出於生活便利等原因而租房，15.4%的人是為瞭子女上學而租房。其中，有孩傢庭因為子女上學而選擇租房的占比為27.3%。
  　　超8成租客希望實現"整租自由"，兩居室成"香餑餑"   　　58同城、安居客調研顯示，更大的私人空間成為租客們的傾向。調研中，有84.4%的人希望整租，選擇合租（含同住一間）的人僅15.6%。在快節奏的城市生活中，擁有獨享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實現"整租自由"的人群越來越多。同時，單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高，有37.3%的單身租房者傾向於選擇合租（含同住一間），超9成有孩傢庭選擇整租。
　　根據58同城、安居客調研，兩居室成最受租客青睞的戶型。在本次調研中，超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之傢、有孩傢庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。 　　在租金接受程度上，58安居客研究院分析表明，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，為36.5%。 　　58同城、安居客《2024年節後租房調查報告》顯示，約6成租房者認為月租金占個人/傢庭月收入的比重在10%-20%較為合適，能夠使經濟壓力和居住條件達到相對平衡。 　　目前租房市場中普遍的押付方式是押一付三，多數租房者也傾向於選擇季付的方式支付租金。58同城、安居客《2024年節後租房調查報告》顯示，季付租金的方式被更多租房人群接受，有超4成的意向租房人群選擇此項。 　　對於房租的上浮空間，在工作及收入穩定的情況下，超7成租房者可以接受一定程度的租金上浮。同時，根據58同城、安居客調研結果，5%以內的租金漲幅更容易被人群接受，也有超2成租房人群表示不能接受租金上漲。
  　　周邊生活配套成熱門關註點，超半數人群傾向租住普通住宅房源   　　租房人群更傾向什麼樣的房源？58安居客研究院分析顯示，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎，有38.4%的受訪者選擇此項，超2成租房人群更關註小區整體環境，有19%的人群則更看重裝修/傢具傢電等室內條件。 　　在租住房源類型選擇方面，58同城、安居客《2024年節後租房調查報告》顯示，51.6%的租房者仍優先考慮普通住宅小區的房源，這類房源在租房市場中數量較多，可選擇的餘地較大，適合大多數租客。同時也有21.6%的租房者優先考慮品牌公寓/長租公寓的房源，這類房源普遍品質較高，傢電配置齊全，裝修也更具設計感，受到不少都市白領或年輕租客的歡迎。也有9.3%的租房者會優先考慮保障性租賃住房（保租房）。 　　對於選擇品牌公寓/長租公寓的主要原因，多數租房者認為品牌公寓的居住環境相對較好，其次房源的真實性較高，租房服務較為專業，公共空間的配置較好，居住期間的服務優秀，這些都是吸引租房者的重要優勢。 　　近年來，全國多地保租房建設穩步推進，致力於解決新市民、青年人等群體住房困難問題。58安居客研究院調研發現，有17.7%的租房者表示非常瞭解，另有59.2%的租房者表示一般瞭解，不是特別清楚相關政策要求。在知道保租房的租房者中，有35.2%的人是通過網絡搜索知曉相關信息，24.6%的人是通過媒體報道，23.3%是通過政府宣傳瞭解。

　　保租房有著安全、穩定等諸多優勢。58同城、安居客《2024年節後租房調查報告》顯示，對於選擇保租房的主要原因，超7成租房者投給瞭"穩定的租賃關系"選項。此外，舒適的居住環境、便捷的租房流程，以及政府補貼優惠也是吸引部分租房者優先選擇保租房的重要原因。
  　　過半租客傾向線上平臺找房，更重視平臺房源品類的多樣性   　　隨著線上平臺找房體驗的升級，以及房源豐富多樣化，更多租客傾向於線上找房，鎖定心儀的居所。58同城、安居客調研數據顯示，51.5%的租房者會通過安居客等專業的線上找房平臺找尋合適的房源。此外，通過線上社交平臺找房的租房者占比11.0%。 　　58同城、安居客《2024年節後租房調查報告》顯示，選擇線上找房平臺時，超6成的租房者更註重線上平臺房源品類的多樣性、房源的真實性，以及房源的數量。 　　隨著數字技術的躍遷，傳統的線下看房、簽約流程已被搬到線上，也重塑瞭人們的租房體驗。據58同城、安居客調研，線上租房時，有45.6%的租房者僅在線上瀏覽尋找合適的房源，之後會去實地看房再做決定；有41.1%的租房者會在線上進行找房及看房，通過實拍視頻或VR等鎖定心儀房源，直接去線下實地簽約。也有部分人群會選擇在線上完成找房看房簽約等步驟，直接入住。 　　在租房體驗上人們有著自己的心聲。58安居客研究院對數據分析發現，在租房過程中，最讓租房者擔心的問題是合適的房源少，其次是房源信息的真實性有偏差，此外合同以及中介專業性也是租房者較為在意的問題。 　　租房關乎著人們的生活質感，伴隨春節假期的結束，帶動瞭新一輪租房"高峰期"的到來。為瞭讓更多租客租到便宜舒適的房子，58同城、安居客重磅開啟"2024開年搶租節"，通過房源滿減、免費住等系列優惠減輕用戶的租房壓力，以管傢講房及直播等創新形式幫助用戶更快租到心儀好房，提升居住品質。58同城、安居客也將繼續加大投入，以技術力量為依托，不斷升級產品和服務，幫助租房人迎接新生活。