4.99億！萬達集團所持股權遭凍結

大公房產訊  企查查App顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，被凍結股權數額4.99億餘元，股權被執行企業為弘毅貳零壹伍（深圳）股權投資基金中心（有限合夥），凍結期限自2024年2月2日至2027年2月1日，執行法院為甘肅礦區人民法院。


　　據瞭解，大連萬達集團股份有限公司成立於1992年9月，法定代表人為王健林，註冊資本10億人民幣，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。

　　值得註意的是，這不是大連萬達集團股份有限公司股權首次被凍結。

　　2022年11月，大連萬達集團股份有限公司一筆為4527.34萬元股權數額被凍結，股權被執行企業為大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”），凍結日期為2022年11月21日至2024年11月20日，執行法院為大連市西崗區人民法院。

　　風險信息顯示，該公司存在多條被執行人及股權凍結信息，被執行總金額超3億元。

　　大公房產註意到，2023年12月28日，據港交所披露的信息，珠海萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱“珠海萬達商管”)的招股書再度失效。

　　早在2021年10月21日，珠海萬達商管向港交所首次遞交招股書，後又分別於2022年4月、2022年10月及2023年6月28日遞表，此次為第四次IPO遞表失效。

　　在第四次IPO遞表失效前夕，萬達還面臨著對賭危機。

　　根據此前招股書披露的信息，珠海萬達商管的機構投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億人民幣）。按照之前對賭協議的內容，如果珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向上述投資者回購股份。

　　2023年12月12日，萬達集團官網宣佈，太盟投資集團（PAG）已經與珠海萬達商管的大股東大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議，太盟將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。

　　按照新協議，大連萬達商管集團持有珠海萬達商管股份由逾70%降至40%，為單一最大股東，太盟等數傢現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。

　　對賭危機雖然暫時解除，但萬達也為此付出不菲的代價——失去對珠海萬達商管的絕對控股權。

　　據招股書披露，截至2022年年末，珠海萬達商管實現收入271.19億元，毛利129.83億元，年內溢利93.03億元，歸屬股東凈利潤75.02億元。

　　此外，2023年12月21日，惠譽評級根據惠譽公司評級準則中的不良債務交換部分，在不良債務交換完成後，將大連萬達商管和萬達商業地產（香港）有限公司的長期外幣發行人違約評級（IDR）從“C”下調至“RD”，即限制性違約。同時將IDR從“RD”升級為“CC”，反映瞭萬達商業重組後的概況。

　　惠譽認為，萬達商業2024年流動性的安全邊際仍然很低，因為仍存在與讓首次公開募股前投資者同意新安排相關的執行風險。