紅星美凱龍並表後，建發股份預計2023年凈利潤最高達142億元

　　大公房產訊  1月31日，廈門建發股份有限公司（股票代碼：600153，股票簡稱：建發股份）2023年年度業績預告。 　　公告顯示，建發股份預計2023年度實現歸屬於母公司所有者的凈利潤為118億元到142億元，與上年同期相比，將增加約55億元到79億元，同比增加約88%到126%。

　　對此，建發股份解釋稱，主要是因為2023年第三季度將紅星美凱龍傢居集團股份有限公司（以下簡稱“美凱龍”）納入本公司合並報表，確認重組收益所致。

　　據瞭解，2023年1月17日，建發股份發佈公告稱，公司與紅星控股、車建興共同簽署附生效條件的《股份轉讓協議》，公司擬現金收購美凱龍29.95%的股份(對應1，304，242，436股A股股份)，轉讓價款總額合計62.86億元(按4.82元/股計算)。

　　2023年10月10日，上述收購事項已完成，紅星美凱龍及其控股子公司已被納入建發股份合並報表范圍。由於此次交易對價低於取得的美凱龍可辨認凈資產公允價值，兩者的差額95.87億元即為重組收益，按照《企業會計準則》的要求，重組收益計入“營業外收入”科目，其中歸屬於母公司所有者的重組收益94.91億元。該重組收益無相應的現金流入。

　　此外，建發股份預計2023年度實現歸屬於母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤21億元到28億元，與上年同期相比，將減少約9億元到16億元，同比減少約24%到43%。

　　對此，建發股份表示，主要是由於2023年第三季度將美凱龍納入本公司合並報表，確認歸屬於母公司所有者的重組收益94.91億元計入非經常性損益；受市場環境等影響，子公司聯發集團房地產開發結轉項目凈利潤大幅下降，同時結合市場情況，對部分項目計提跌價準備所致。