銀主盤水藍．天岸特色戶 劈至750萬沽

　　圖：水藍．天岸一夥低層連花園特色戶銀主盤，銀行劈價百萬以750萬元賣出。

　　【大公報訊】經濟復蘇緩慢，加上息口高企，全港銀主盤滾存量已突破300夥，為加速去貨，銀主擴大議價空間。消息指，一名於東湧持有多夥單位收租的投資者，其物業近年相繼淪銀主盤，其中水藍．天岸一個低層連花園特色戶，銀行剛劈價百萬以750萬元賣出。

　　消息指出，上述銀主盤為藍天海岸4期水藍．天岸3座極低層E室，實用面積659方呎，屬2房間隔，連約86呎花園，原業主早於2011年以563萬元購入，惟數年前把單位抵押加按予不同財務機構，最終淪銀主盤，銀行收樓後曾以850萬元放盤，惟市況疲弱，一減再減終以750萬元售出，實用呎價11381元。

　　代理透露，原業主於2009至2011年期間，購入東湧區多個單位投資，擬因過度借貸，其中3夥單位去年已淪銀主盤賣出，包括東堤灣畔9座中層E室2房戶，實用面積527方呎，去年6月銀行以630萬元出售；影岸．紅B座低層H室，實用面積539方呎，去年3月以708萬元沽出；以及水藍．天岸1座高層A室特色戶，實用面積1323方呎，去年初由銀主以1950萬元出售。

　　此外，世紀21客戶經理李劍華表示，荃灣祈德尊新邨B座高層B室銀主盤，實用面積506方呎，銀行開價620萬元，降至500萬元賣出，減幅達19.4%，實用呎價9881元。