十大屋苑上月交投135宗增9.8%

　　圖：上車客趁假期入市，天水圍嘉湖山莊過去三日連錄四宗買賣。

　　【大公報訊】聖誕及元旦新年連假來到，不少市民趁節日外遊，樓市氣氛續靜。十大屋苑於剛過去的三日連假錄16宗買賣，較去年元旦3日假期減少48%。若計及12月份，合共135宗成交，按月升9.8%。

　　中原地產統計，十大屋苑於過去周六日錄14宗買賣，按周升16.7%，創35周新高，惟連元旦日3日長假隻錄16宗，較去年元旦3日連假（2022年12月31日至2023年1月2日）錄得的31宗，減少15宗或48%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑周六日交投量連升3周，近兩周均錄雙位數，反映二手有復蘇跡象，若特區政府再推出刺激經濟措施如減辣，相信可加快復蘇進度。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）佈少明表示，該行統計的十大屋苑周末錄17宗買賣，按周升41.7%，創去年3月以來約10個月新高，基於市場預期今年美國減息，對樓市有利，不少買傢趁假期加快入市。若是計及元旦日，3天連假則錄18宗，與去年元旦長周末29宗比較，有約38%跌幅。

　　嘉湖山莊3日連錄4宗買賣

　　上車客入市態度較積極，天水圍嘉湖山莊過去3日連錄4宗買賣。祥益地產高級經理林傢倫透露，嘉湖山莊踏入2024年即開齋錄得成交，為樂湖居14座中層G室，實用面積548方呎，獲兩組客爭購，終以465萬賣出，呎價8485元。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，同區大型新盤銷售告一段落，客源回流二手，加上業主普遍提供5%議價空間，吸引剛需買傢入市。該屋苑本周末交投包括麗湖居5座低層C室，實用面積546方呎，3房間隔，剛以439萬元易手，折合實用呎價8040元。原業主於2013年以322.5萬元購入，現沽貨賬面獲利116.5萬元，單位10年升值36%。

　　不乏上車盤選擇的將軍澳新都城錄3宗買賣。中原地產分區營業經理何文俊說，新都城周末成交包括2期10座中層D室2房戶，面積441方呎，減至630萬元沽出，呎價14286元。

　　美孚新邨遺產盤呎造9072元

　　近期頻錄損手的荔枝角美孚新邨，吸引用傢“執平貨”，3日假期錄3宗成交，包括1期百老匯街15號低層C室1房戶，實用面積485方呎，由遺產承辦人放售，獲用傢以440萬元承接，呎價僅9072元。

　　總結上月，據中原地產統計，十大屋苑12月份共錄135宗成交，按月升9.8%；2023年全年計則錄1886宗，按年跌17.6%，創2006年有紀錄以來歷史新低。