威景臺兩房1028萬沽 4年賬蝕25%

　　圖：青衣盈翠半島今年首宗成交即損手，成交賬面升值36萬元，惟扣除雜費料實蝕約20萬元。

　　【大公報訊】樓市觀望氣氛濃，個別業主加快賣樓套現，剛過去的除夕及元旦長假期，市場至少錄4宗損手成交，北角半山威景臺有2房單位以1028萬元易手，不足4年賬面蝕25%離場。

　　中原地產副分區營業經理潘煒表示，威景臺C座中層8室，實用面積700方呎，享山景，原業主去年9月以1380萬元放售，放盤約3個月，於大除夕以1028萬元連車位沽出，累減352萬元，造價重回2016年水平，實用呎價14686元。據瞭解，原業主於2020年4月以1380萬元入市，賬面蝕352萬元或25.5%離場。

　　新界亦錄相關成交，美聯物業營業經理蔡潔雯表示，大埔白石角朗濤7B座低層E室1房單位，實用面積394方呎，獲上車客以560萬元承接，實用呎價14213元。資料顯示，原業主於2019年以608.9萬元一手買入單位，賬面蝕48.9萬元，單位4年跌價8%。

　　祥益地產區域董事袁思賢透露，屯門華都花園3座低層B室，實用面積412方呎，於大除夕以356.8萬元易手，實用呎價8660元，買傢是區內分支傢庭，原業主於2017年12月斥445萬元入市，賬面蝕88.2萬，單位逾6年貶值近兩成。

　　盈翠半島3房累減7%易手

　　青衣盈翠半島今年首宗成交即損手。利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，盈翠半島6座高層F室3房戶，實用面積670方呎，放盤2個月，減價約7%以1006萬元沽出，呎價15015元，原業主於2017年12月斥970萬元入市，賬面升值36萬元，惟扣除雜費料實蝕約20萬元。

　　此外，美聯物業營業經理陳贊強表示，元朗加州花園單號屋，實用面積967方呎，連私傢花園及車位，日前以895萬元成交，造價重回8年前水平，呎價9255元。