多幅地王流標 庫房收少250億

　　圖：過去20年申請強拍數字

　　【大公報訊】由特區政府主導的土地供應，主要來自官地，以及一鐵一局項目，2023年3大來源共隻有12幅土地招標；當中政府隻賣出5幅土地，所涉賣地收入不足140億元，上述數字都是特區政府自2010年開始逐步重掌土地供應主導權以來的新低，而政府賣官地數目及成交金額，按年各跌61%及53%。

　　2023年地價的跌勢加劇，跌幅遠超樓價。如旺角洗衣街商業地不單百億地王寶座不保，成交價僅47.29億元，每呎樓面地價僅3103元，更創九龍區商業地逾21年新低。荃灣寶豐路，及大嶼山長沙兩幅住宅地在5年內分別跌價近六成及逾八成。而2023年流標的赤柱、荃灣及東湧3幅住宅官地，保守估計令庫房少收約250億元。

　　淡市出擊 信置夥拍檔奪3地皮

　　統計2021年至2023年所售出28幅工商及住宅用地，2021年樓市仍暢旺，所售11幅地皮成交價全部高於市場預期下限，有7幅更超出上限。然而2022年至2023年的17幅土地，逾半低於市場預期下限，多達9幅，餘下也在預期之內成交。

　　雖然發展商2023年買地態度極之謹慎，不過，信置卻在跌市中出擊，低價吸地。2023年招標成功的6幅政府及一鐵一局的商業或住宅土地，半數由信置以獨資、或與其他發展商合組財團摘下，成大贏傢。