業主放盤/減辣效應 揾樓平臺盤源月增1800個

　　減辣滿月，House730網上揾樓平臺於過去一個月錄得逾1800個新增放盤，放盤總數增至4.39萬個。當中，價值800萬元以下放盤，於過去一個月內急增1315個，尤以400萬元以下放盤增加一成最為顯著，相信與額外印花稅（SSD）適用年期由3年縮減至2年，促使部分單位提早“解禁”，加強業主放盤意欲，令盤源顯著增多。

　　根據House730網上揾樓平臺數據顯示，過去一個月各類住宅銀碼盤源全線上升。當中，叫價400萬元或以下細價盤升幅最顯著，該類物業放盤量由特區政府公佈施政報告當日前錄得4290個，增加至最新4726個，一個月急升10.16%。銀碼介乎800萬元至1000萬元放盤，則由一個月前錄得5531個，增加至5889個放盤，升幅達6.47%。至於，600萬元至800萬元放盤，由1個月前錄得8350個增加至目前8802個，按月上升452個，以數量計算，屬增加盤源數量最多類別，按升幅5.41%。

　　隨著樓市走勢漸趨穩定，House730網上揾樓平臺住宅售盤量由一個月前42136個增加至43951個，在施政報告公佈一個月內驟增1815個，增加4.31%。整體盤源出現持續上升情況，當中，11月3日至11月10日一周升勢較明顯，盤源於11月3日錄42454個後，一周後上升至43498個，一周盤源增加1044個，反映市場逐步消化減辣措施，市民放盤意欲穩步上升。