翡翠園申放寬高度限制 擬建32層共217夥

　　【大公報訊】恒基地產（00012）兩年前透過強拍統一業權的西半山羅便臣道105號翡翠園，原本獲準興建兩幢17層高住宅。

　　不過，發展商新近向城規會申請放寬高度限制至215米（主水平基準上，下同），擬建一幢32層高的住宅大樓，合共提供217夥，總樓面面積維持約13.74萬方呎。

　　恒地於2021年以25.05億元統一翡翠園的業權。據城規會文件顯示，項目占地約27530方呎，規劃為“住宅（丙類）”用途，申請人計劃以地積比率4.99倍發展，擬建一幢32層高的住宅大廈，提供217夥，平均住宅單位面積約633方呎，總樓面約13.74萬方呎，預計將於2027年3月落成。

　　若按今年3月批出的圖則，項目獲準興建兩幢17層高的住宅大樓，建築物高度限制為161米，提供217夥，總樓面約13.74萬方呎。今次發展商提交申請，將減少一幢物業，建築物高度增近34%。

　　發展商表示，受到半山地段的施工限制令要求，地盤羅便臣道位置高度為108.3米，周邊屬於180米至272米高的大樓，如果維持原有高限將令重建後的物業被周邊建築“吞噬”。

　　因此，發展商申請將高度限制放寬至215米，以興建一幢32層高的住宅，項目總樓面維持13.74萬方呎，單位數量同樣維持217夥。