用傢偷步入市 將軍澳二手交投月增16%

　　【大公報訊】市場憧憬明天公佈的施政報告有利好樓市措施推出，個別上車客憂“減辣”後樓價反彈，提早偷步入市，將軍澳區本月二手買賣逼近90宗，按月增加約16%；中原統計十大指標屋苑周末交投10宗，按周飆1.5倍，為逾一個月來重上雙位數。

　　美聯區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳本月二手成交暫錄88宗，比上月同期76宗增加15.8%，其中嘉悅第2座一個連平臺特色戶，實用面積324方呎，1房間隔，連107呎平臺，剛以610萬元易手，實呎18827元，原業主2018年7月以739萬入市，賬面虧蝕129萬或17.5%。

　　沙田第一城長假錄5宗買賣

　　剛過去的周末連重陽節3天假期，中原統計十大屋苑錄12宗買賣，其中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄5宗及3宗，共占十大屋苑交投近七成，反映新界盤入場門檻低，吸引上車客偷步入市。中原副區域營業董事伍耀祖表示，剛需客紛紛出動，嘉湖山莊成交包括6期美湖居1座低層F室，實用面積441方呎，以439萬元沽出，實呎9955元，原業主3年前以510萬元買入，賬蝕71萬元或14%。

　　新界西二線屋苑不乏上車客尋寶，祥益區域董事袁思賢透露，屯門恒福花園6座低層A室2房戶，實用面積437方呎，成交價368萬元，為屋苑至少3年來樓價首見“3字頭”，原業主持貨9年，賬賺96萬元。

　　資助房方面，祥益高級經理林傢倫稱，有買傢憧憬施政報告放寬居屋擔保年期限制而購入天水圍居屋天頌苑K座高層6室，實用面積650方呎，綠表客以429萬元買入，實呎6600元。