目前正值中秋國慶8天超級黃金周，加上國傢推出的認房不認貸和首套房貸首付下調等利好政策，許多開發商趁機紛紛推出種類繁多的折扣優惠，其中蓮塘口岸附近的京基禦景天巒府和福田口岸的承翰灣尚國際等優惠折扣幅度大，承翰灣尚國際是備案價8折，禦景天巒府86折，並且大戶型送一成首付等。正是受該優惠利好的吸引，許多港人紛紛北上購房。昨日當天承翰灣尚國際有多套被港人購買，截至目前禦景天巒府已有港人購買瞭數十套。
港人劉先生（右二）與太太前來看房 / 記者 李昌鴻 攝
記者1日走訪瞭京基禦景天巒府，兩棟高樓矗立在羅沙路附近，對面是梧桐山美景，並有商業配套群樓。在售樓中心，許多客戶前來咨詢和購買，其中不乏一些港人身影。該項目售樓處周小姐表示，項目共計有700套房，現在有戶型面積95-120平米的三房、152平米的四房等，有帶裝修或者毛壞的，隻是折扣幅度不同。談到折扣優惠時，周小姐表示，在超級黃金周期間，為瞭吸引客戶，現在推出購房按備案價86折優惠，並且送一成首付，150平米以上則送超過一成的首付。現在的價格最低僅一平米4.8萬元，這一價格與遠離市區的龍崗相近，其吸引力可想而知。
周小姐表示，由於8號地鐵線梧桐山南站離項目僅500米，步行約六七分鐘，離蓮塘口岸地鐵站僅三站路程，時間約六分鐘，而公交也僅兩三站，因此交通十分便捷，為此項目吸引瞭許多港人購買。目前香港人購買的的房子在數十套以上，他們一般較偏愛95平米、115平米的三房，港人主要是用於養老，或者是子女在香港讀書居住在深圳的父母。
前來購房的港人劉先生表示，他與太太聽到朋友介紹後，便前來看房，自己平時有香港工作，準備用於平時度假和將來養老，他看中瞭一套96平米的三房，4.8萬一平米的價格有較強的吸引力，較以前降瞭至少一兩萬，緩解瞭自己的壓力。於是他與太太與售樓員仔細咨詢按揭和首付等問題。
禦景天巒府鄰近蓮塘口岸，因價格最低僅4.8萬元一平米，吸引瞭不少港人購房 / 記者 李昌鴻 攝
同樣，福田口岸附近的新盤承瀚灣尚國際折扣優惠力度更大，其售樓員曾先生表示，項目地處福田水圍村，步行到福田口岸僅需要七八分鐘，這裡房價一平米僅8萬，而香港是十幾萬，過個口岸就到瞭。該項目共計有300套，目前剩下100套，其中200套中大部分是港人業主。
他稱，中秋國慶期間，開發商推出更大幅度優惠，較備案價打八折，較節前的八八折再優惠瞭8個百分點，並且國慶期間購房還送三年物業管理費，這一優惠力度十分大。不過，他稱，其123平米以上大戶型優惠不大，隻有兩個99折，並減10萬元和送裝修。現在市場低迷，開發商資金回籠壓力大，如果不采取優惠大力吸客套現，影響銷售進度。
談到戶型時，他表示，目前有78平米、81平米的2室2廳價格僅600多萬，較備案價大幅下降瞭150多萬。“昨日有十多批看房客戶，其中港人占瞭一半，有兩個港人客戶當天就買瞭兩套，分別是大戶型123平米4房和85平米兩房;港人很多是一對夫妻或者一傢人前來看房。”曾先生表示，有的港人是一次性付款，也有辦理按揭的。
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