越秀地產多賺28% 樓市將築底企穩

　　【大公報訊】越秀地產（00123）中期盈利錄得21.8億元（人民幣，下同），按年多賺27.5%，派中期息每股0.23港元。資本經營部總經理薑永進表示，年內合同銷售目標維持1320億元，可售資源2400億元。

　　薑永進預計，下半年隨著政策調控的持續寬松、市場信心和購房預期的持續恢復，行業將築底企穩，規模和房價將大致維持穩定，城市、市場和房企分化則進一步加劇，核心一線和重要二線城市及華東地區、大灣區資源聚集優勢明顯，市場支撐度高、潛力大。

　　三條紅線指標維持綠檔

　　期內越秀地產維持充足流動性，包括監控戶存款在內資金總額達492.5億元，總借貸998億元，其中一年內到期債務占比12%，遠低於可動用的資金量；剔除預收款後的資產負債率、淨負債率和現金短債比分別為66.8%、53.2%和4.2倍，“三條紅線”指標維持“綠檔”。

　　至於下半年融資環境，薑永進指出，房企獲取融資的渠道和能力差異較大，相信穩健優質房企在資金獲取成本和融資多元化方面具備競爭優勢。

　　被問及遠洋集團（03377）債務問題會否牽連國企內房，董事長兼執行董事林昭遠認為，行業表現急速下跌，對房企造成影響屬正常現象，不論國企及民企，在信用風險下，都應妥善管理流動性、用好杠桿。