樓市強心針/地產代理面對的新機遇與挑戰\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：現今科技日新月異，未來準買傢睇樓很大機會由機器人代勞。

　　自年初恢復通關後，香港經濟民生正向著復常的方向走。4月開展的“開心香港（Happy Hong Kong）”，以及派發新一輪電子消費券，都是提振香港經濟之舉。疫情及勞動人口減少令香港的經濟及消費動力確實受到影響，還好特區政府主動出擊推出吸引人才的措施，填補人力資源的不足，希望加快這個經濟巨輪的轉動。

　　香港需要吸納人才補充不足，而內地有14億人口，可以說是最近的人才寶庫；再加上因應香港各項的產業發展，特區政府更集中地吸納某些類別的人才，務求提升香港未來的競爭力，這類人才在內地也不難找到。

　　內地人來港增加勞動力的同時，也會對居住需求有重要考量，不論是置業自住或租賃，短期內無疑為地產代理帶來更多生意的機會。

　　除瞭內地人才來港，人工智能（AI）的發展亦可能對勞動市場結構帶來變化。AI在世界逐漸普及化，ChatGPT的出現更超越以往所想像。十多年前已經常聽聞科技將會取代不少工種，今時今日AI在工作上的取代趨勢更為明顯，預計將影響很多人的生計。

　　話雖如此，但科技的確幫助瞭人類很多，令工作效率得以提高。隻要懂得運用，在倚重科技的同時，不忘自我進步，人類的智慧絕對可以駕馭這些科技，令生活更方便、質素更高。

　　筆者認為，凡事都有兩面，就如施展一把雙刃劍，用得恰當之餘，更需要個人的刀法（意指操控AI、科技工具等功能）夠熟練，這樣便可事半功倍。地產代理要保持競爭力，就必須自強不息，提升個人的能力。