雅濤閣與愛蝶灣3房 綠表價返“7字頭”

　　【大公報訊】本港經濟恢復增長，樓價谷底反彈，資助房身價亦隨大市上揚。黃竹坑居屋雅濤閣有3房單位以718萬元未補價易手，為屋苑居二市場逾1年以來首次重上“7字頭”。

　　未補價資助房成交減38%

　　據房委會紀錄，今年4月份全港共錄169宗未補地價資助房成交，較3月同期275宗減少38%。上述資料為臨時數據，房委會將於本月中旬再作修訂，而3月份相關成交經修訂後增至421宗，按月減少約13%。

　　減價盤被消化亦令資助房交投放緩，但部分指標居屋樓價造好。消息指，黃竹坑雅濤閣1座中高層G室，實用面積576方呎，上月以718萬元未補價賣出，為屋苑第二市場自2022年1月後首次重上“7字頭”，實呎12465元，原業主持貨近9年，賬賺200萬元。不過，雅濤閣最貴綠表樓王為1座高層D室，實用面積576方呎，於2021年以875萬賣出，今次對比歷史高峰仍低18%。

　　同時，雅濤閣一個實用面積422方呎的中層單位，上月以530萬元未補價易手，實用呎價12559元，為屋苑2021年11月後呎價新高。

　　青俊苑低層未補價500萬沽

　　筲箕灣熱門居屋愛蝶灣3房綠表造價亦重上“7字頭”。據房委會數字，該屋苑一個高層單位，實用面積592方呎，上月以708萬元未補價易手，實用呎價11959元，為屋苑居二市場去年5月後首次重上700萬元水平。值得留意，同類高層單位於今年2月曾以638萬元成交，相隔約2個月，今次3房成交價反彈逾一成。

　　利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青俊苑B座低層7室，實用面積437方呎，上月以500萬元未補價易手，實用呎價11442元，為屋苑居二市場去年8月後的樓價及呎價新高。

　　此外，中原地產高級分區營業董事伍錦基稱，將軍澳東港城2座高層A室3房套單位，實用面積623方呎，以910萬元成交，為屋苑3房單位去年8月以後首度重上900萬元，對比7座高層A室上月造價838萬元，今次成交價反彈8.6%。