經絡：按息暫不變 有利樓按市場

　　【大公報訊】美聯儲15個月來首次暫停加息。香港方面，中銀、匯豐、恒生及渣打亦宣佈，最優惠利率（P）將維持不變。業界預料，其他銀行將陸續跟隨；而市場按息將維持主要為3.5%水平，對本港樓按市場有正面支持作用。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時市場普遍新造H按計劃的封頂息率保持約3.5厘；按息暫時不變、現時經濟逐步復常，加上近期銀行不斷調升按揭相關優惠吸客，都會對樓按市場有正面支持作用。

　　曹德明預計，年內美國仍會加息以降低通脹，港美息口差距或將進一步擴寬，拆息仍會繼續維持高水平。本港昨日1個月拆息報4.75厘，已連升7個工作日，並且逾1個月處於4厘以上水平，料1個月拆息短期內將挑戰5厘水平。在資金成本壓力續增下，銀行有追加最優惠利率的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125厘左右。

　　中原：息率將進入橫行階段

　　中原按揭董事總經理王美鳳稱，由於短期內受半年結及半年企業派息等季節性因素影響，港元資金需求較大，拆息很大機會再升甚至高於美息，過往如去年底亦曾有類似情況，但在季節性因素後拆息將回落。

　　對市場影響方面，王美鳳指，姑勿論下半年美國是否加息，但加息期已近見頂，息率將於年內進入另一個橫行階段，預期本港按息年內上落幅度不大，仍會處於現時3.5厘附近水平。隨著息率疑慮因素已撇除，近月銀行樓按又提高現金回贈，加上市場憧憬特區政府將進一步為首次置業人士放寬按揭成數比例，對樓市起正面支持作用。