5項目2074夥申預售 月跌49%

　　【大公報訊】近年積極增加土地儲備的長實（01113），今年賣樓量也會增加，其中主要樓盤之一的油塘親海駅，首期獲批預售後，便急不及待於上月為第2期申請樓花預售書。連同該份申請在內，地政總署共收到5份新預售書申請，共涉2074個單位，按月跌約49%。

　　該5份新申請涉及4個樓盤，其中位於東源街15號的親海駅第2期占658個，預計2025年10月落成入夥。而新世界（00017）及遠展（00035）合作發展的啟德承景街2號，繼早前為首期申請預售後，上月再為第2及3期遞申請書，兩期共有1014個單位，預計2025年12月落成；首期則有291個單位，預計2025年6月落成。

　　餘下兩份新申請分別來自香港興業（00480）發展的大嶼山愉景灣二白灣增批部分，涉320個單位，預計2026年5月才落成，即相距36個月；嘉裡建設（00683）夥萊蒙國際（03688）合作發展的元朗大棠路111號單幢項目，提供82個單位，預計2025年5月落成。

　　觀塘安峯取消預售 涉334夥

　　在減去地政總署上月批出預售同意書的1787個單位，及由黃氏傢族撤回預售申請的九龍太子道西296號隆敘已屆現樓所涉45個單位後，截至上月止，該署正處理45份住宅樓花預售同意書申請，共涉22747個單位，應是12個月最多，不過，若扣去其中有兩份是房協興建的資助房屋項目，涉及1825個單位，私人住宅樓花申請預售則隻約2.09萬個。

　　另外，早在2021年初預售樓花的觀塘安峯，所售的3個單位，發展商華懋已取消交易，且項目短期內便可落成入夥，華懋又欲作長遠收租用途，故決定取消該份預售書，共涉334個單位。

　　此外，由森那美汽車等持有的一批元朗棕地，早前以4.38億元售出。該批土地位於榮基村與大生圍之間，面積超過32萬方呎。由於特區政府倡議北部都會區發展，該批土地又極接近政府研究中的北環線及牛潭尾發展區范圍，附近又持不少土地的大發展商新地（00016）及新世界（00017）等，已積極向城規會申請，尋求發展中密度住宅的機會，故該批土地未來可發展潛力極大。