內地生將軍澳承租18宗 疫情來最多

　　圖：將軍澳海茵莊園深受來港升學的內地租客歡迎。

　　【大公報訊】隨著全面通關復常，內地學生陸續部署新學年來港升讀大學，令本港租賃需求回升。有將軍澳區代理透露，該團隊於5月份連續促成18宗內地生預租個案，宗數是2020年至今、即疫情爆發以來最多。

　　中原地產分行經理關偉豪表示，暑假將至，內地學生已陸續來港尋覓心水租盤，團隊於5月內連續促成將軍澳區18宗內地生預租成交，全數預繳1年租金，十分進取。由於陸續有學生部署於9月開學前覓盤，料6月相關租賃個案持續上升，為租金帶來支持。

　　海茵莊園近科大 深受歡迎

　　關偉豪稱，由於坑口站屋苑鄰近香港科技大學，團隊促成8宗預租成交，其中屬新晉屋苑的海茵莊園深得學生喜愛，該團隊成功促成5宗預租。

　　入夥已24年、位於坑口站的新寶城亦受內地生追捧，最新預租個案為4座高層G室，實用面積377方呎，采2房間隔，享山景，以1.55萬元租出，實用呎租約41元。他稱，新租客為內地學生，願意支付1年租金約18.6萬元承租該址。業主則於2017年以575萬元購入單位，現成功租出，可享3.2厘租金回報。

　　隨著放租盤被消化，現時新寶城餘下約6夥單位放租，隻有1夥業主願意出租予學生客，單位為2座低層B室2房戶，實用面積377方呎，業主叫租1.7萬元，呎租約45元。

　　港灣豪庭零議價租出

　　整體租賃回穩，有市區單位零議價租出。香港置業首席聯席董事曾漢民表示，大角咀港灣豪庭7座極高層F室，實用面積440方呎，屬2房間隔，向西南，望部分海景，業主以1.7萬元放租，約1個月後獲區內客洽詢，單位零議價以1.7萬元租出，實用呎租38.6元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有裝潢，而且享部分海景景觀，故睇樓1次即決定承租上述單位。