內地買傢占樓市成交13% 創11年高

　　【大公報訊】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買傢姓名作分析，今年第一季內地買傢占整體一、二手成交的占比攀升至約13%，連升三季，並創自2011年第四季後的逾11年新高。

　　由於今年初香港與內地才恢復全面通關，相信今年第一季上述的買傢中部分為內地來港專才，而比率創新高，反映相關人士對香港的樓市有信心。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）佈少明指，特區政府積極推出多項措施吸引人才來港，包括剛公佈擴大人才清單，涵蓋專業由13項大增至51項，此外，相信今年來港投資移民的細節亦將會落實及公佈。

　　特區政府為瞭吸納人才而扭盡六壬，不排除未來有更多的相關措施推出，增加香港對中外人才的吸引力。相信下半年來港的專才數目將會持續增加，當中部分勢成為本港樓市生力軍，加速港樓的“外循環”啟動。

　　隨著來港專才來港工作及生活，即時為本港帶來新增租住需求，支持租金向上。而隨著香港經濟逐漸復蘇，帶動樓市氣氛轉旺，私人住宅租金已由低位持續攀升。美聯“租金走勢圖”顯示，今年首4個月已上升約2.1%，並創近6年同期新高。若租金持續攀升，或會令部分市民考慮“租轉買”。

　　另外，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，撇除一手公營房屋不計，本年截至5月18日，一手私樓及二手住宅的註冊量合共錄得23290宗，較去年同期的17917宗大幅上升約30%。即使與大旺市的2021年同期錄得的30254宗比較，亦占旺市同期約77%，可見今年住宅的交投表現尚算理想。

　　佈少明認為，隨著通關的威力日漸發酵，本港的經濟活動已逐漸復常，零售及旅遊的數據均表現理想，多間大行已上調本港全年GDP增長預測。預計本港經濟持續增長將加強市民對置業的信心，助過去三年因疫情而積存的內部購買力“厚積薄發”，推動“內循環”生生不息，為樓市帶來強勁的支持。