CCL回軟 二手樓價現拉鋸

　　【大公報訊】減息及寬按揭效應漸褪，加上大批筍盤被消化，樓市升勢受阻。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報137.81點，按周跌0.71%，為連升2周後回軟，但較今年低位仍高約1.4%。中原指，不少筍盤已被消化，樓市開始拉鋸，CCL挑戰140點水平或有阻力。

　　本周指數主要反映10月28日至11月3日期間市況，即美國11月初大選及聯儲局議息之前一周。綜觀本周CCL八大指數，隻有新界西獨升，指數報128.41點，按周上升0.7%，連升3周共漲2.9%，反映上車客於減息後加速入市，令區內樓價受到支持。

　　然而，市區樓價表現弱勢，港島二手指數報137.21點，按周再跌0.74%，連跌2周共削1.33%；九龍二手指數報134.87點，按周回落0.87%，連跌3周共挫1.05%。至於新界東二手指數報149.09點，按周跌1.55%。

　　大型單位指數結束3周連升，最新報142.01點，按周跌0.61%；中小型單位指數報136.96點，按周跌0.73%；大型屋苑指數報138.31點，按周跌0.59%。

　　挑戰140點或有阻力

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年CCL累計跌幅約6.39%，繼續處於逾8年低位。由於最近市場觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，令樓價指數連升2周後回軟。她續指，早前不少筍盤已被消化，二手樓市開始出現拉鋸，料CCL挑戰140點水平或有阻力。